Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Carentan-les-Marais ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Carentan-les-Marais représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 694 €/m² à Carentan-les-Marais, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Carentan-les-Marais ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Carentan-les-Marais, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Carentan-les-Marais, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Manche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Carentan-les-Marais ?

Accepted Answer

À Carentan-les-Marais, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Manche.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Carentan-les-Marais sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Carentan-les-Marais, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 694 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Carentan-les-Marais, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Carentan-les-Marais ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Carentan-les-Marais apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Carentan-les-Marais sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

174 ventes immobilières ont été enregistrées à Carentan-les-Marais sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 163 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 694 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Carentan-les-Marais ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Carentan-les-Marais incluent : Rue des Villas, Rue des Ormes. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Carentan-les-Marais est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Carentan-les-Marais, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 694 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 457 €/m²	1 450 €/m²	1 492 €/m²	165
2022	1 665 €/m²	1 688 €/m²	1 461 €/m²	160
2023	1 647 €/m²	1 676 €/m²	1 523 €/m²	114
2024	1 694 €/m²	1 607 €/m²	1 881 €/m²	149
2025	1 703 €/m²	1 706 €/m²	1 703 €/m²	171

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Giesmard	30/06/2026	Appartement	63 m²	108 000 €	1 714 €/m²
Rue Giesmard	30/06/2026	Appartement	85 m²	118 500 €	1 394 €/m²
Rue du Mesnil-Saint Hilaire Pe	26/06/2026	Maison	101 m²	230 000 €	2 277 €/m²
Rue de la Fontaine - Veys	25/06/2026	Maison	100 m²	214 000 €	2 140 €/m²
Rue de la Bergerie	25/06/2026	Maison	106 m²	188 000 €	1 774 €/m²
Rue des Communettes	24/06/2026	Appartement	83 m²	79 500 €	958 €/m²
Route de L Abbe Bihel	23/06/2026	Maison	158 m²	145 000 €	918 €/m²
Rue de l'Yser	19/06/2026	Maison	84 m²	191 000 €	2 274 €/m²
Rue Mary - Saint Come du Mont	11/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	161 m² (total)	440 000 €	2 733 €/m² en bloc
L Eglise - Houesville	09/06/2026	Maison	90 m²	288 000 €	3 200 €/m²
Rue Jean Loret	08/06/2026	Maison	120 m²	170 000 €	1 417 €/m²
Chem Pellerin - Saint Pellerin	05/06/2026	Maison	81 m²	141 000 €	1 741 €/m²
Rue de L Eglise - les Veys	01/06/2026	Maison	120 m²	230 000 €	1 917 €/m²
Rue Holgate	29/05/2026	Maison	104 m²	96 000 €	923 €/m²
Rue du Docteur Caillard	28/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	78 m² (total)	200 000 €	2 564 €/m² en bloc
Rue du Gibet	20/05/2026	Maison	56 m²	158 000 €	2 821 €/m²
Rue Lepelletier	18/05/2026	Maison	92 m²	210 000 €	2 283 €/m²
Place de la Republique	18/05/2026	Appartement	55 m²	105 000 €	1 909 €/m²
Résidence du Petit Cornet -St Come	15/05/2026	Maison	64 m²	150 000 €	2 344 €/m²
Rue Giesmard	12/05/2026	Appartement	72 m²	143 000 €	1 986 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue des Ormes	12	1 508 €/m²Q1 1 290 – Q3 1 745 €/m²	—	12	0	96 m²	novembre 2025
Rue des Villas	10	—	2 083 €/m²Q1 1 967 – Q3 2 289 €/m²	1	9	47 m²	août 2025

Prix et marché immobilier à Carentan-les-Marais

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98 biens actuellement en vente à Carentan-les-Marais

Du diagnostic à la signature — 168 jours en médiane, sur 40 % des ventes

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