Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Pont-Hébert ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Pont-Hébert représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 532 €/m² à Pont-Hébert, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Pont-Hébert ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pont-Hébert, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pont-Hébert, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Manche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pont-Hébert ?

Accepted Answer

À Pont-Hébert, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Manche.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Pont-Hébert sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Pont-Hébert, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 532 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Pont-Hébert, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Pont-Hébert ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Pont-Hébert apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Pont-Hébert sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

26 ventes immobilières ont été enregistrées à Pont-Hébert sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 25 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 532 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Pont-Hébert est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Pont-Hébert : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 117 €/m²	1 140 €/m²	956 €/m²	43
2022	1 215 €/m²	1 330 €/m²	949 €/m²	31
2023	1 439 €/m²	1 462 €/m²	763 €/m²	36
2024	1 528 €/m² (indicatif)	1 690 €/m²	1 356 €/m²	24
2025	1 532 €/m² (indicatif)	1 613 €/m²	1 042 €/m²	28

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Passage Jean Maheo	30/06/2026	Maison	112 m²	130 000 €	1 161 €/m²
Chemin du Quesnay - le Hommet d'A	26/06/2026	Maison	161 m²	230 000 €	1 429 €/m²
Route du Fleurion - le Hommet d'	09/06/2026	Maison	84 m²	165 000 €	1 964 €/m²
Chemin des Chapuiseurs	06/06/2026	Maison	148 m²	150 000 €	1 014 €/m²
Résidence Beaulieu	03/06/2026	Appartement	59 m²	73 550 €	1 247 €/m²
Rue Madeleine Deries	01/06/2026	Maison	63 m²	121 500 €	1 929 €/m²
Résidence Beaulieu	29/05/2026	Appartement	59 m²	65 000 €	1 102 €/m²
Rue D Esglandes	21/04/2026	Maison	82 m²	137 800 €	1 680 €/m²
Rue de Mesnil Durand	07/04/2026	Maison	120 m²	160 000 €	1 333 €/m²
Rue du Manoir	02/04/2026	Maison	101 m²	137 000 €	1 356 €/m²
Rue de la Voie Romaine	24/03/2026	Maison	74 m²	115 000 €	1 554 €/m²
Résidence Beaulieu	16/02/2026	Appartement	59 m²	57 500 €	975 €/m²
Rue Robert Desnots	02/02/2026	Maison	84 m²	147 500 €	1 756 €/m²
Rue de la Liberation	23/01/2026	Maison	100 m²	60 000 €	600 €/m²
Chemin des Fontaines	16/01/2026	Maison	103 m²	161 000 €	1 563 €/m²
Rue de la Voie Romaine	06/01/2026	Maison	101 m²	120 000 €	1 188 €/m²
Rue Robert Desnots	20/12/2025	Maison	84 m²	105 500 €	1 256 €/m²
Chemin des Fontaines	18/12/2025	Maison	117 m²	330 000 €	2 821 €/m²
Rue des Douves	10/12/2025	Maison	174 m²	328 000 €	1 885 €/m²
Rue de Mesnil Durand	28/11/2025	Maison	66 m²	110 000 €	1 667 €/m²

Prix et marché immobilier à Pont-Hébert

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32 biens actuellement en vente à Pont-Hébert

Du diagnostic à la signature — 224 jours en médiane, sur 55 % des ventes

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