Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Terre-et-Marais ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Terre-et-Marais représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 369 €/m² à Terre-et-Marais, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Terre-et-Marais ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Terre-et-Marais, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Terre-et-Marais, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Manche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Terre-et-Marais ?

Accepted Answer

À Terre-et-Marais, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Manche.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Terre-et-Marais sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Terre-et-Marais, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 369 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Terre-et-Marais, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Terre-et-Marais ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Terre-et-Marais apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Terre-et-Marais sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Terre-et-Marais sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 369 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Terre-et-Marais est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Terre-et-Marais : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 041 €/m² (indicatif)	1 041 €/m²	—	25
2022	1 484 €/m² (indicatif)	1 484 €/m²	—	24
2023	—	—	—	14
2024	1 317 €/m² (indicatif)	1 317 €/m²	—	21
2025	1 252 €/m² (indicatif)	1 252 €/m²	—	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Bohons -St Georges Boh	02/06/2026	Maison	97 m²	140 000 €	1 443 €/m²
Rue de l'Ancien Prieure -St Ge	27/05/2026	Maison	87 m²	150 000 €	1 724 €/m²
Les Forges	06/03/2026	Maison	97 m²	80 500 €	830 €/m²
Rue de la Riverette -St G Boh	19/02/2026	Maison	129 m²	160 000 €	1 240 €/m²
Village de Neuville	04/02/2026	Maison	115 m²	172 000 €	1 496 €/m²
Rue de la Bucaille	31/01/2026	Maison	77 m²	162 000 €	2 104 €/m²
Rue de l'Ancien Prieure -St Ge	20/01/2026	Maison	84 m²	115 000 €	1 369 €/m²
La Longue Rue -St G Bohon	15/01/2026	Maison	127 m²	195 000 €	1 535 €/m²
Rue de l'Ancien Prieure -St Ge	19/12/2025	Maison	150 m²	141 000 €	940 €/m²
Village de Neuville	19/12/2025	Maison	225 m²	160 000 €	711 €/m²
Rue de la Bucaille	04/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	102 m² (total)	141 000 €	1 382 €/m² en bloc
Rue du Prieure	30/10/2025	Maison	121 m²	215 030 €	1 777 €/m²
Rue de la Semellerie -St G. Bo	26/09/2025	Maison	35 m²	110 000 €	3 143 €/m²
Les Forges	23/09/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	92 m² (total)	129 000 €	1 402 €/m² en bloc
Village les Gies	18/08/2025	Maison	81 m²	145 000 €	1 790 €/m²
Rue du Prieure	25/07/2025	Maison	140 m²	102 500 €	732 €/m²
Village les Gies	18/07/2025	Maison	221 m²	349 900 €	1 583 €/m²
Route du Douit - St Georges Boho	11/07/2025	Maison	162 m²	150 000 €	926 €/m²
Rue de la 83e Division	11/06/2025	Maison	134 m²	30 000 €	224 €/m²
Rue de Hotot -St Georges Bohon	24/04/2025	Maison	101 m²	158 000 €	1 564 €/m²

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