Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Grandcamp-Maisy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Grandcamp-Maisy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 368 €/m² à Grandcamp-Maisy, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Grandcamp-Maisy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Grandcamp-Maisy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Grandcamp-Maisy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Calvados. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Grandcamp-Maisy ?

Accepted Answer

À Grandcamp-Maisy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Calvados.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Grandcamp-Maisy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Grandcamp-Maisy, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 368 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Grandcamp-Maisy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Grandcamp-Maisy ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Grandcamp-Maisy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Grandcamp-Maisy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

63 ventes immobilières ont été enregistrées à Grandcamp-Maisy sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 60 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 368 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Grandcamp-Maisy ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Grandcamp-Maisy incluent : Rue Renee Richard, Rue du Petit Maisy, Rue de la Liberation, Le Port, Rue du Joncal. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Grandcamp-Maisy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Grandcamp-Maisy, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 368 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 863 €/m²	1 902 €/m²	1 859 €/m²	94
2022	2 237 €/m²	2 312 €/m²	2 206 €/m²	85
2023	2 266 €/m²	2 143 €/m²	2 449 €/m²	80
2024	2 245 €/m²	2 418 €/m²	2 110 €/m²	65
2025	2 389 €/m²	2 379 €/m²	2 389 €/m²	63

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Fresne	26/06/2026	Maison	75 m²	405 000 €	5 400 €/m²
Rue du Petit Maisy	25/06/2026	Maison	146 m²	282 000 €	1 932 €/m²
Rue Renee Richard	20/05/2026	Appartement	59 m²	250 300 €	4 242 €/m²
Rue du Hameau Descrues	18/05/2026	Maison	118 m²	242 000 €	2 051 €/m²
Rue du Clos Baril	12/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	214 m² (total)	426 300 €	1 992 €/m² en bloc
Résidence Port Joncal	11/05/2026	Appartement	55 m²	132 000 €	2 400 €/m²
Rue du Fort Samson	30/04/2026	Maison	35 m²	130 000 €	3 714 €/m²
Rue du Joncal	23/04/2026	Appartement	40 m²	67 000 €	1 675 €/m²
Rle de la Mairie	20/04/2026	Maison	45 m²	55 000 €	1 222 €/m²
Rue Renee Richard	17/04/2026	Appartement	38 m²	91 500 €	2 408 €/m²
Le Port	10/04/2026	Appartement	41 m²	96 950 €	2 365 €/m²
Chemin du Houx	09/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	78 m² (total)	215 000 €	2 756 €/m² en bloc
Quai Crampon	09/04/2026	Maison	110 m²	260 000 €	2 364 €/m²
Rue du Commandant Kieffer	07/04/2026	Maison	152 m²	443 850 €	2 920 €/m²
Résidence Asteria	01/04/2026	Maison	65 m²	144 000 €	2 215 €/m²
Quai Crampon	23/03/2026	Maison	101 m²	350 000 €	3 465 €/m²
Rue du Joncal	09/03/2026	Appartement	42 m²	72 000 €	1 714 €/m²
Le Port	27/02/2026	Appartement	34 m²	106 600 €	3 135 €/m²
Rue Aristide Briand	21/02/2026	Maison	80 m²	95 000 €	1 188 €/m²
Rue du Commandant Kieffer	16/02/2026	Appartement	45 m²	105 000 €	2 333 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du Fort Samson	36	1 870 €/m²Q1 1 605 – Q3 2 216 €/m²	1 802 €/m²Q1 1 483 – Q3 1 966 €/m²	24	12	41 m²	décembre 2025
Rue Aristide Briand	22	2 174 €/m²Q1 1 596 – Q3 2 889 €/m²	2 083 €/m²Q1 1 877 – Q3 2 283 €/m²	15	7	68 m²	décembre 2025
Le Port	22	—	2 341 €/m²Q1 2 116 – Q3 2 892 €/m²	0	22	49 m²	septembre 2025
Rue du Petit Maisy	15	—	2 523 €/m²Q1 2 286 – Q3 2 659 €/m²	3	12	67 m²	novembre 2025
Rue du Joncal	12	—	2 085 €/m²Q1 1 872 – Q3 2 395 €/m²	0	12	49 m²	octobre 2025
Rue de la Liberation	9	—	2 429 €/m²Q1 2 096 – Q3 3 318 €/m²	4	5	66 m²	décembre 2025
Rue Renee Richard	8	—	2 641 €/m²Q1 2 480 – Q3 2 997 €/m²	0	8	52 m²	novembre 2025

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Du diagnostic à la signature — 195 jours en médiane, sur 44 % des ventes

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