Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cancale ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cancale représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 985 €/m² à Cancale, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cancale ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cancale, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cancale, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cancale ?

Accepted Answer

À Cancale, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Cancale sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Cancale, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 985 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Cancale, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Cancale ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cancale apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Cancale sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

105 ventes immobilières ont été enregistrées à Cancale sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 102 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 985 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Cancale ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Cancale incluent : Boulevard Thiers, Rue du Port. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Cancale est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Cancale, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 985 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 279 €/m²	3 294 €/m²	3 211 €/m²	157
2022	4 065 €/m²	4 072 €/m²	4 059 €/m²	116
2023	3 864 €/m²	3 886 €/m²	3 811 €/m²	105
2024	4 169 €/m²	4 037 €/m²	4 194 €/m²	91
2025	3 951 €/m²	3 617 €/m²	4 416 €/m²	111

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Doc et Mme Cocar	30/06/2026	Appartement	88 m²	400 000 €	4 545 €/m²
Rue de la Mouette	30/06/2026	Maison	108 m²	262 000 €	2 426 €/m²
Quai Jacques Cartier	29/06/2026	Appartement	27 m²	130 000 €	4 815 €/m²
Avenue Pasteur	26/06/2026	Maison	115 m²	400 000 €	3 478 €/m²
Rue Esprit Bailly	26/06/2026	Appartement	64 m²	290 000 €	4 531 €/m²
Rue du Pere Yvon	25/06/2026	Appartement	69 m²	240 000 €	3 478 €/m²
Boulevard Thiers	25/06/2026	Appartement	30 m²	180 000 €	6 000 €/m²
Rue du Cormoran	25/06/2026	Maison	60 m²	167 500 €	2 792 €/m²
Rue de Port Briac	22/06/2026	Maison	70 m²	359 500 €	5 136 €/m²
Rue du Pere Yvon	19/06/2026	Appartement	60 m²	255 000 €	4 250 €/m²
Rue F R de Chateaubriand	08/06/2026	Maison	88 m²	158 200 €	1 798 €/m²
Rue du Cormoran	05/06/2026	Appartement	41 m²	183 000 €	4 463 €/m²
Rue de la Plantiniere	04/06/2026	Maison	66 m²	245 000 €	3 712 €/m²
Rue de Port Briac	29/05/2026	Maison	88 m²	285 000 €	3 239 €/m²
Rue de la Roulette	28/05/2026	Appartement	52 m²	150 000 €	2 885 €/m²
Rue du Marche	28/05/2026	Maison	84 m²	290 000 €	3 452 €/m²
Rue Hamon Vaujoyeux	26/05/2026	Appartement	86 m²	319 000 €	3 709 €/m²
Rue des Francais Libres	13/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	195 m² (total)	655 000 €	3 359 €/m² en bloc
Rue de la Mouette	13/05/2026	Maison	106 m²	277 000 €	2 613 €/m²
Rue Chateau Gaillard	13/05/2026	Maison	182 m²	1 125 000 €	6 181 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du Port	15	—	3 439 €/m²Q1 3 214 – Q3 4 143 €/m²	3	12	67 m²	octobre 2025
Boulevard Thiers	8	5 379 €/m²Q1 4 815 – Q3 8 293 €/m²	—	5	3	98 m²	novembre 2025

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