Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Coulomb ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Coulomb représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 686 €/m² à Saint-Coulomb, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Coulomb ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Coulomb, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Coulomb, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Coulomb ?

Accepted Answer

À Saint-Coulomb, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Coulomb sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Coulomb, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 686 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Coulomb, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Coulomb ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Coulomb apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Coulomb sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

44 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Coulomb sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 43 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 686 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Coulomb ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Coulomb incluent : Résidence les Jardins de St Colomban. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Coulomb est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Coulomb, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 686 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 383 €/m²	3 383 €/m²	3 234 €/m²	50
2022	3 639 €/m²	3 596 €/m²	13 014 €/m²	36
2023	3 705 €/m²	3 660 €/m²	3 906 €/m²	36
2024	4 129 €/m²	4 229 €/m²	3 871 €/m²	33
2025	3 575 €/m²	3 569 €/m²	3 768 €/m²	39

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Tannee	25/06/2026	Maison	165 m²	427 302 €	2 590 €/m²
Rue Anse du Guesclin	26/05/2026	Maison	164 m²	350 900 €	2 140 €/m²
Saint Vincent	22/05/2026	Appartement	52 m²	180 000 €	3 462 €/m²
Résidence les Oyats	19/05/2026	Appartement	42 m²	154 000 €	3 667 €/m²
La Ville Galbrun	12/05/2026	Maison	88 m²	260 000 €	2 955 €/m²
La Catelerie	24/04/2026	Maison	134 m²	280 000 €	2 090 €/m²
Le Haut Pays	22/04/2026	Maison	150 m²	692 000 €	4 613 €/m²
Rue des Chevrets	03/04/2026	Maison	111 m²	420 000 €	3 784 €/m²
Résidence Artimon 2	01/04/2026	Maison	94 m²	466 000 €	4 957 €/m²
Rue de Saint Malo	31/03/2026	Maison	144 m²	502 380 €	3 489 €/m²
Résidence Artimon 2	26/03/2026	Maison	109 m²	385 000 €	3 532 €/m²
Résidence le Clos des Mariniers	24/03/2026	Maison	149 m²	800 000 €	5 369 €/m²
Rue des Venelles	20/03/2026	Maison	84 m²	320 000 €	3 810 €/m²
Résidence Artimon 2	17/03/2026	Appartement	67 m²	42 000 €	627 €/m²
Rue de la Mare	13/03/2026	Maison	100 m²	488 750 €	4 888 €/m²
La Guimorais	11/03/2026	Maison	117 m²	228 150 €	1 950 €/m²
Rue du Havre	05/03/2026	Maison	323 m²	1 462 000 €	4 526 €/m²
Résidence Jardins de Sainte Suzanne	27/02/2026	Maison	110 m²	445 730 €	4 052 €/m²
Résidence Artimon 2	25/02/2026	Maison	79 m²	378 000 €	4 785 €/m²
Grand Rue de la Poste	24/02/2026	Maison	132 m²	307 200 €	2 327 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 197 jours en médiane, sur 39 % des ventes

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