Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bellefont-La Rauze ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bellefont-La Rauze représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 541 €/m² à Bellefont-La Rauze, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bellefont-La Rauze ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bellefont-La Rauze, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bellefont-La Rauze, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Lot. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bellefont-La Rauze ?

Accepted Answer

À Bellefont-La Rauze, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Lot.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bellefont-La Rauze sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bellefont-La Rauze, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 541 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bellefont-La Rauze, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bellefont-La Rauze ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bellefont-La Rauze apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bellefont-La Rauze sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

20 ventes immobilières ont été enregistrées à Bellefont-La Rauze sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 19 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 541 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Bellefont-La Rauze est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Bellefont-La Rauze : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 324 €/m² (indicatif)	1 313 €/m²	1 467 €/m²	20
2022	1 609 €/m² (indicatif)	1 665 €/m²	438 €/m²	26
2023	1 482 €/m² (indicatif)	1 482 €/m²	—	15
2024	1 629 €/m² (indicatif)	1 629 €/m²	—	15
2025	1 428 €/m² (indicatif)	1 428 €/m²	—	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Recollets-L des Arcs	22/01/2026	Maison	90 m²	36 000 €	400 €/m²
Rue Sainte Marguerite-des Arcs	20/01/2026	Maison	75 m²	222 000 €	2 960 €/m²
Montphelin	13/01/2026	Maison	200 m²	610 000 €	3 050 €/m²
Rue du Porche-Laroque des Arcs	06/01/2026	Maison	101 m²	217 000 €	2 149 €/m²
Rue la Carriere-L des Arcs	23/12/2025	Maison	55 m²	131 830 €	2 397 €/m²
Route des Plaines-Cours	17/12/2025	Maison	95 m²	234 420 €	2 468 €/m²
Route des Ruffians-Valroufie	15/12/2025	Maison	74 m²	80 000 €	1 081 €/m²
Rue du Porche-Laroque des Arcs	11/12/2025	Maison	160 m²	228 410 €	1 428 €/m²
Cours	03/12/2025	Maison	75 m²	160 075 €	2 134 €/m²
Route des Ruffians-Valroufie	26/11/2025	Maison	95 m²	107 500 €	1 132 €/m²
Pech de Lagarde-Valroufie	04/11/2025	Maison	104 m²	50 000 €	481 €/m²
Chem de Palanche-Valroufie	31/10/2025	Maison	113 m²	210 000 €	1 858 €/m²
Rue du Porche-Laroque des Arcs	25/09/2025	Maison	70 m²	94 000 €	1 343 €/m²
Rue la Carriere-L des Arcs	12/09/2025	Maison	45 m²	35 000 €	778 €/m²
Pech de Clary-L des Arcs	03/09/2025	Maison	189 m²	245 400 €	1 298 €/m²
Le Courpoux-Valroufie	29/08/2025	Maison	146 m²	225 000 €	1 541 €/m²
Riviere de Lamagdelaine	27/08/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	140 m² (total)	156 000 €	1 114 €/m² en bloc
Chemin du Ruisseau	18/07/2025	Maison	97 m²	70 000 €	722 €/m²
Chemin du Presbytere-L des Arcs	30/05/2025	Maison	103 m²	170 000 €	1 650 €/m²
Pech Gelat	29/04/2025	Maison	87 m²	141 000 €	1 621 €/m²

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