Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Wavignies ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Wavignies représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Wavignies ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Wavignies, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Wavignies, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Wavignies ?

Accepted Answer

À Wavignies, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Oise.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Wavignies ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Wavignies apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Wavignies sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

11 ventes immobilières ont été enregistrées à Wavignies sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Wavignies est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Wavignies : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	13
2022	1 692 €/m² (indicatif)	1 692 €/m²	—	15
2023	—	—	—	13
2024	—	—	—	12
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Brulee	22/06/2026	Maison	33 m²	105 000 €	3 182 €/m²
Rue Douce	12/06/2026	Maison	77 m²	203 000 €	2 636 €/m²
Rue Jean Dupuy	22/05/2026	Maison	96 m²	97 850 €	1 019 €/m²
Rue de L Orme	16/04/2026	Maison	85 m²	204 974 €	2 411 €/m²
Rue Mathias	09/03/2026	Maison	138 m²	228 000 €	1 652 €/m²
Rue Douce	16/01/2026	Maison	74 m²	171 000 €	2 311 €/m²
Rue Lucien Sueur	09/12/2025	Maison	94 m²	140 000 €	1 489 €/m²
Rue Brulee	06/10/2025	Maison	90 m²	199 000 €	2 211 €/m²
Rue de la Hercherie	15/09/2025	Maison	86 m²	187 000 €	2 174 €/m²
Rue de L Orme	29/08/2025	Maison	85 m²	173 000 €	2 035 €/m²
Rue Jean Dupuy	09/07/2025	Maison	61 m²	219 500 €	3 598 €/m²
Rue Rocq Pasquette	02/07/2025	Maison	67 m²	98 000 €	1 463 €/m²
Rue D en Haut	23/06/2025	Maison	100 m²	175 000 €	1 750 €/m²
Rue de la Hercherie	13/06/2025	Maison	120 m²	132 000 €	1 100 €/m²
Rue Jean Dupuy	02/06/2025	Maison	176 m²	126 000 €	716 €/m²
Impasse de la Petite Bruyere	24/03/2025	Maison	109 m²	180 000 €	1 651 €/m²
Rue Lucien Sueur	24/03/2025	Maison	128 m²	205 000 €	1 602 €/m²
Rue Douce	19/12/2024	Maison	104 m²	190 000 €	1 827 €/m²
Rue de la Hercherie	29/11/2024	Maison	99 m²	161 000 €	1 626 €/m²
Rue du Jeu de Paume	05/11/2024	Maison	93 m²	193 000 €	2 075 €/m²

Prix et marché immobilier à Wavignies

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14 biens actuellement en vente à Wavignies

Du diagnostic à la signature — 161 jours en médiane, sur 61 % des ventes

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