Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Guernes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Guernes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Guernes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Guernes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Guernes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yvelines. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Guernes ?

Accepted Answer

À Guernes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yvelines.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Guernes ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Guernes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Guernes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

11 ventes immobilières ont été enregistrées à Guernes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Guernes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Guernes : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 496 €/m² (indicatif)	2 496 €/m²	—	18
2022	3 049 €/m² (indicatif)	2 924 €/m²	3 125 €/m²	15
2023	2 651 €/m² (indicatif)	2 670 €/m²	1 750 €/m²	19
2024	—	—	—	8
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin Saint Martin	26/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	154 m² (total)	312 500 €	2 029 €/m² en bloc
Rue Sainte Anne	28/04/2026	Maison	32 m²	112 000 €	3 500 €/m²
Rue de Sandrancourt	11/02/2026	Maison	83 m²	305 440 €	3 680 €/m²
Rue du Bout D en Haut	18/12/2025	Maison	104 m²	275 000 €	2 644 €/m²
Rue Marcel Perraud	29/11/2025	Maison	65 m²	176 000 €	2 708 €/m²
Rue des Gatines	18/11/2025	Maison	137 m²	349 250 €	2 549 €/m²
Rue du Sas	14/11/2025	Maison	28 m²	93 000 €	3 321 €/m²
Rue Sainte Barbe	31/10/2025	Maison	90 m²	253 000 €	2 811 €/m²
Rue des Caillouets	25/09/2025	Maison	88 m²	242 000 €	2 750 €/m²
Chemin des Roches	23/07/2025	Maison	76 m²	202 000 €	2 658 €/m²
Rue Emile Ledebt	18/07/2025	Maison	107 m²	167 000 €	1 561 €/m²
Chemin du Pont D Herville	26/06/2025	Maison	78 m²	230 000 €	2 949 €/m²
Rue des Caillouets	15/05/2025	Maison	48 m²	70 000 €	1 458 €/m²
Rue des Gatines	11/03/2025	Maison	144 m²	306 000 €	2 125 €/m²
Rue des Caillouets	29/01/2025	Maison	74 m²	200 000 €	2 703 €/m²
Rue de Flicourt	24/01/2025	Maison	40 m²	93 000 €	2 325 €/m²
Impasse du Champ de Mars	03/01/2025	Maison	70 m²	170 500 €	2 436 €/m²
Rle aux Talbots	11/10/2024	Maison	110 m²	270 600 €	2 460 €/m²
Chemin du Pont D Herville	04/10/2024	Maison	109 m²	231 000 €	2 119 €/m²
Rue des Chabussis	31/07/2024	Maison	120 m²	350 000 €	2 917 €/m²

Prix et marché immobilier à Guernes

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39 biens actuellement en vente à Guernes

Du diagnostic à la signature — 236 jours en médiane, sur 63 % des ventes

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