Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Verrières ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Verrières représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Verrières ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Verrières, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Verrières, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aube. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Verrières ?

Accepted Answer

À Verrières, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aube.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Verrières ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Verrières apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Verrières sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Verrières sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Verrières est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Verrières : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 062 €/m² (indicatif)	2 045 €/m²	2 078 €/m²	29
2022	2 159 €/m² (indicatif)	2 159 €/m²	—	27
2023	1 946 €/m² (indicatif)	1 946 €/m²	—	18
2024	2 129 €/m² (indicatif)	2 129 €/m²	—	17
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Republique	22/05/2026	Maison	100 m²	205 000 €	2 050 €/m²
Rue du Poirier	07/04/2026	Maison	85 m²	152 300 €	1 792 €/m²
Rue Jean Moulin	03/04/2026	Maison	96 m²	180 000 €	1 875 €/m²
Rue des Cumines	26/03/2026	Maison	156 m²	410 000 €	2 628 €/m²
Rue de la Vallee	04/02/2026	Maison	193 m²	166 143 €	861 €/m²
Rue des Acacias	08/01/2026	Maison	90 m²	132 050 €	1 467 €/m²
Rue des Milliottes	30/10/2025	Maison	81 m²	100 000 €	1 235 €/m²
Rue de la Republique	10/10/2025	Maison	86 m²	105 000 €	1 221 €/m²
Rue des Greves	17/09/2025	Maison	112 m²	228 800 €	2 043 €/m²
Rue des Ecoles	11/09/2025	Maison	188 m²	428 000 €	2 277 €/m²
Rue des Ecoles	22/08/2025	Maison	89 m²	257 000 €	2 888 €/m²
Rue des Tilleuls	25/07/2025	Maison	97 m²	209 300 €	2 158 €/m²
Rue des Sorbiers	18/07/2025	Maison	84 m²	175 000 €	2 083 €/m²
Rue de Villiers	03/06/2025	Maison	76 m²	150 000 €	1 974 €/m²
Rue du Deversoir	14/05/2025	Maison	125 m²	280 500 €	2 244 €/m²
Impasse des Chenes	17/04/2025	Maison	90 m²	226 000 €	2 511 €/m²
Rue du Colombier	20/02/2025	Maison	108 m²	190 000 €	1 759 €/m²
Rue du General de Gaulle	27/01/2025	Maison	108 m²	250 000 €	2 315 €/m²
Rue des Futaies	31/12/2024	Maison	75 m²	170 000 €	2 267 €/m²
Rue des Futaies	20/12/2024	Maison	88 m²	172 500 €	1 960 €/m²

Prix et marché immobilier à Verrières

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32 biens actuellement en vente à Verrières

Du diagnostic à la signature — 159 jours en médiane, sur 64 % des ventes

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