Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Neuillé ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Neuillé représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Neuillé ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Neuillé, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Neuillé, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Maine-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Neuillé ?

Accepted Answer

À Neuillé, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Maine-et-Loire.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Neuillé ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Neuillé apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Neuillé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

11 ventes immobilières ont été enregistrées à Neuillé sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Neuillé est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Neuillé : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	11
2022	1 696 €/m² (indicatif)	1 696 €/m²	—	23
2023	1 775 €/m² (indicatif)	1 775 €/m²	—	16
2024	—	—	—	11
2025	—	—	—	10

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route des Vaux	20/05/2026	Maison	63 m²	126 000 €	2 000 €/m²
Rue des Artisans	11/05/2026	Maison	183 m²	269 000 €	1 470 €/m²
Route de Buton	09/04/2026	Maison	70 m²	180 000 €	2 571 €/m²
Route des Gresardieres	09/03/2026	Maison	146 m²	230 000 €	1 575 €/m²
Route de Buton	13/02/2026	Maison	126 m²	235 000 €	1 865 €/m²
La Poiteviniere	23/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	331 m² (total)	294 120 €	889 €/m² en bloc
Route de la Croix Marion	23/12/2025	Maison	135 m²	185 000 €	1 370 €/m²
Rue Fontaine au Gue	03/12/2025	Maison	90 m²	222 000 €	2 467 €/m²
Rue Fontaine au Gue	27/11/2025	Maison	99 m²	192 000 €	1 939 €/m²
La Chatelaine	08/10/2025	Maison	106 m²	175 000 €	1 651 €/m²
Route de la Croix Genet	27/09/2025	Maison	138 m²	368 000 €	2 667 €/m²
Route du Moulin de Bessac	25/07/2025	Maison	98 m²	233 000 €	2 378 €/m²
Route de la Ronde	18/07/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	151 m² (total)	148 000 €	980 €/m² en bloc
Route de la Ronde	23/05/2025	Maison	85 m²	131 000 €	1 541 €/m²
Route de la Roche Brard	27/01/2025	Maison	122 m²	230 000 €	1 885 €/m²
Route de Boisaudier	06/12/2024	Maison	198 m²	900 000 €	4 545 €/m²
Route des Gresardieres	21/10/2024	Maison	146 m²	200 000 €	1 370 €/m²
Rue des Longchamps	09/10/2024	Maison	89 m²	167 000 €	1 876 €/m²
Route de la Croix Genet	23/09/2024	Maison	108 m²	294 100 €	2 723 €/m²
Allée des Marronniers	16/09/2024	Maison	168 m²	148 000 €	881 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 179 jours en médiane, sur 48 % des ventes

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