Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Villebernier ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Villebernier représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Villebernier ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Villebernier, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Villebernier, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Maine-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Villebernier ?

Accepted Answer

À Villebernier, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Maine-et-Loire.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Villebernier ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Villebernier apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Villebernier sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Villebernier sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Villebernier est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Villebernier : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 653 €/m² (indicatif)	1 653 €/m²	—	24
2022	1 805 €/m² (indicatif)	1 805 €/m²	—	20
2023	1 662 €/m² (indicatif)	1 662 €/m²	—	19
2024	1 502 €/m² (indicatif)	1 502 €/m²	—	19
2025	1 286 €/m² (indicatif)	1 286 €/m²	—	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Penvigne	29/05/2026	Maison	117 m²	240 000 €	2 051 €/m²
Impasse des Mouettes	19/05/2026	Maison	86 m²	76 360 €	888 €/m²
Rue Henri Tete D Oie	07/05/2026	Maison	106 m²	220 000 €	2 075 €/m²
Rue Nationale	30/04/2026	Maison	143 m²	200 000 €	1 399 €/m²
Rue Juive	19/03/2026	Maison	110 m²	175 000 €	1 591 €/m²
Rue Juive	11/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	110 m² (total)	79 000 €	718 €/m² en bloc
Impasse des Mouettes	27/02/2026	Maison	106 m²	133 500 €	1 259 €/m²
La Croix Cassee	26/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	136 m² (total)	160 000 €	1 176 €/m² en bloc
Grande Rue	22/12/2025	Maison	141 m²	230 000 €	1 631 €/m²
Chemin de la Seguiniere	12/12/2025	Maison	110 m²	137 000 €	1 245 €/m²
Rue Juive	10/12/2025	Maison	83 m²	28 926 €	349 €/m²
Rue Nationale	24/11/2025	Maison	211 m²	270 400 €	1 282 €/m²
Rue des Trois Ormeaux	20/10/2025	Maison	97 m²	80 000 €	825 €/m²
Rue Jacques Cailleau	07/10/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	192 m² (total)	207 000 €	1 078 €/m² en bloc
Grande Rue Grande Rue	25/08/2025	Maison	97 m²	248 000 €	2 557 €/m²
Rue Perrier	01/08/2025	Maison	122 m²	235 000 €	1 926 €/m²
Rue Perrier	30/07/2025	Maison	94 m²	231 000 €	2 457 €/m²
Grande Rue Grande Rue	25/07/2025	Maison	70 m²	90 000 €	1 286 €/m²
Rue Mal Leclerc de Hauteclocq	03/06/2025	Maison	87 m²	198 000 €	2 276 €/m²
Rue Nationale	12/05/2025	Maison	102 m²	130 000 €	1 275 €/m²

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36 biens actuellement en vente à Villebernier

Du diagnostic à la signature — 214 jours en médiane, sur 38 % des ventes

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