Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Corps-Nuds ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Corps-Nuds représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 493 €/m² à Corps-Nuds, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Corps-Nuds ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Corps-Nuds, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Corps-Nuds, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Corps-Nuds ?

Accepted Answer

À Corps-Nuds, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Corps-Nuds sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Corps-Nuds, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 493 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Corps-Nuds, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Corps-Nuds ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Corps-Nuds apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Corps-Nuds sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

35 ventes immobilières ont été enregistrées à Corps-Nuds sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 33 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 493 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Corps-Nuds ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Corps-Nuds incluent : Rue de la Republique. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Corps-Nuds est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Corps-Nuds, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 493 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 351 €/m²	2 337 €/m²	2 386 €/m²	40
2022	2 350 €/m²	2 214 €/m²	2 634 €/m²	40
2023	2 399 €/m²	2 394 €/m²	2 545 €/m²	35
2024	2 481 €/m² (indicatif)	2 416 €/m²	2 636 €/m²	28
2025	2 698 €/m²	2 703 €/m²	2 692 €/m²	32

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Paul Emile Victor	17/06/2026	Maison	85 m²	270 000 €	3 176 €/m²
Rue de L Ise	20/05/2026	Maison	75 m²	237 000 €	3 160 €/m²
Rue de Rennes	20/05/2026	Maison	100 m²	288 000 €	2 880 €/m²
Rue Pierre Waldeck Rousseau	13/05/2026	Maison	145 m²	316 000 €	2 179 €/m²
Rue Virginie Heriot	17/04/2026	Maison	101 m²	250 000 €	2 475 €/m²
Rue du Paty Boudier	25/03/2026	Maison	100 m²	187 000 €	1 870 €/m²
Boulevard de la Gare	02/03/2026	Maison	115 m²	267 000 €	2 322 €/m²
Rue Lucie Aubrac	26/02/2026	Maison	102 m²	253 500 €	2 485 €/m²
La Beucheraie	03/02/2026	Maison	33 m²	76 000 €	2 303 €/m²
Rue Paul Emile Victor	14/01/2026	Maison	113 m²	260 000 €	2 301 €/m²
Rue de L Ise	17/12/2025	Maison	103 m²	294 000 €	2 854 €/m²
Rue Marie Curie	16/12/2025	Maison	120 m²	347 000 €	2 892 €/m²
Rue Paul Emile Victor	14/11/2025	Maison	100 m²	275 000 €	2 750 €/m²
Le Choizel	07/11/2025	Maison	135 m²	318 508 €	2 359 €/m²
Rue de la Republique	27/10/2025	Appartement	56 m²	140 000 €	2 500 €/m²
Rue de la Republique	17/10/2025	Appartement	78 m²	210 000 €	2 692 €/m²
Boulevard de la Gare	14/10/2025	Appartement	45 m²	131 000 €	2 911 €/m²
Le Haut Chatenay	03/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	192 m² (total)	349 000 €	1 818 €/m² en bloc
Le Bas Chatenay	05/09/2025	Maison	92 m²	227 000 €	2 467 €/m²
Allée du Champ du Four	03/09/2025	Maison	94 m²	276 100 €	2 937 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 220 jours en médiane, sur 64 % des ventes

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