Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Crépy-en-Valois ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Crépy-en-Valois représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 722 €/m² à Crépy-en-Valois, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Crépy-en-Valois ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Crépy-en-Valois, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Crépy-en-Valois, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Crépy-en-Valois ?

Accepted Answer

À Crépy-en-Valois, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Oise.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Crépy-en-Valois sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Crépy-en-Valois, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 722 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Crépy-en-Valois, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Crépy-en-Valois ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Crépy-en-Valois apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Crépy-en-Valois sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

177 ventes immobilières ont été enregistrées à Crépy-en-Valois sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 172 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 722 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Crépy-en-Valois ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Crépy-en-Valois incluent : Rue du Bois de Tillet, Rue Eleonore de Valois, Rue Marie Rotsen, Rue Henri Laroche, Avenue Levallois Perret. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Crépy-en-Valois est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Crépy-en-Valois, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 722 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 733 €/m²	2 742 €/m²	2 634 €/m²	236
2022	2 848 €/m²	2 838 €/m²	2 923 €/m²	201
2023	2 671 €/m²	2 714 €/m²	2 632 €/m²	160
2024	2 564 €/m²	2 837 €/m²	2 317 €/m²	150
2025	2 735 €/m²	2 768 €/m²	2 668 €/m²	182

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de Duvy	30/06/2026	Maison	43 m²	90 000 €	2 093 €/m²
Rue Alphonse Cardin	30/06/2026	Appartement	28 m²	75 000 €	2 679 €/m²
Place Gambetta	25/06/2026	Appartement	40 m²	70 000 €	1 750 €/m²
Rue Faidherbe	25/06/2026	Appartement	76 m²	250 000 €	3 289 €/m²
Rue Schubert	24/06/2026	Maison	85 m²	240 000 €	2 824 €/m²
Avenue Gerard de Nerval	23/06/2026	Maison	54 m²	146 227 €	2 708 €/m²
Avenue Mondesir	23/06/2026	Maison	72 m²	145 000 €	2 014 €/m²
Rue Marie Rotsen	23/06/2026	Appartement	25 m²	82 000 €	3 280 €/m²
Rue Marie Rotsen	22/06/2026	Maison	156 m²	143 520 €	920 €/m²
Rue Danton	16/06/2026	Maison	50 m²	170 000 €	3 400 €/m²
Résidence du Cheval Blanc	16/06/2026	Appartement	25 m²	80 000 €	3 200 €/m²
Rue Tassart	11/06/2026	Maison	81 m²	230 350 €	2 844 €/m²
Rue Charles de Gaulle	10/06/2026	Maison	60 m²	386 500 €	6 442 €/m²
Résidence du Cheval Blanc	10/06/2026	Appartement	25 m²	73 000 €	2 920 €/m²
Résidence Sainte Agathe	09/06/2026	Appartement	45 m²	110 000 €	2 444 €/m²
Sentier du Coq	09/06/2026	Maison	112 m²	263 600 €	2 354 €/m²
Rue Jeanne d'Arc	05/06/2026	Appartement	41 m²	75 000 €	1 829 €/m²
Rue Jacques Ratisbonne	05/06/2026	Maison	80 m²	128 000 €	1 600 €/m²
Rue de la Cloche	29/05/2026	Appartement	43 m²	121 000 €	2 814 €/m²
Rue Zell Mosel	29/05/2026	Maison	66 m²	92 500 €	1 402 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du Bois de Tillet	15	—	3 266 €/m²Q1 2 873 – Q3 3 462 €/m²	2	13	52 m²	juin 2025
Rue Marie Rotsen	15	2 375 €/m²Q1 1 875 – Q3 2 943 €/m²	3 155 €/m²Q1 2 921 – Q3 3 305 €/m²	6	9	74 m²	septembre 2025
Rue St Georges	15	—	1 909 €/m²Q1 1 650 – Q3 2 236 €/m²	1	14	67 m²	juillet 2025
Rue Henri Laroche	15	2 545 €/m²Q1 2 541 – Q3 2 870 €/m²	3 089 €/m²Q1 2 970 – Q3 3 380 €/m²	7	8	54 m²	octobre 2025
Résidence Ste Agathe	14	—	2 380 €/m²Q1 2 114 – Q3 2 567 €/m²	0	14	37 m²	octobre 2025
Avenue Pasteur	11	2 658 €/m²Q1 1 696 – Q3 2 975 €/m²	—	11	0	106 m²	décembre 2025
Rue Hippolyte Clair	11	—	2 221 €/m²Q1 2 000 – Q3 2 882 €/m²	1	10	41 m²	décembre 2025
Avenue de Senlis	11	2 411 €/m²Q1 1 875 – Q3 4 098 €/m²	2 044 €/m²Q1 1 990 – Q3 2 199 €/m²	5	6	101 m²	novembre 2025
Avenue Levallois Perret	11	3 510 €/m²Q1 3 212 – Q3 3 666 €/m²	2 849 €/m²Q1 2 631 – Q3 2 984 €/m²	6	5	75 m²	novembre 2025
Rue St Lazare	10	—	2 275 €/m²Q1 2 231 – Q3 2 692 €/m²	2	8	66 m²	juin 2025
Allée des Lys du Valois	9	2 714 €/m²Q1 2 668 – Q3 3 204 €/m²	—	9	0	82 m²	juillet 2025
Résidence du Cheval Blanc	8	—	2 289 €/m²Q1 2 163 – Q3 2 647 €/m²	0	8	42 m²	juillet 2025
Rue Charles de Gaulle	8	2 461 €/m²Q1 2 461 – Q3 2 917 €/m²	—	5	3	62 m²	septembre 2025
Au Dessus des Gres de Levi	8	—	1 887 €/m²Q1 1 778 – Q3 1 977 €/m²	0	8	63 m²	octobre 2025
Rue Eleonore de Valois	8	—	3 257 €/m²Q1 2 963 – Q3 3 499 €/m²	0	8	51 m²	août 2025

Prix et marché immobilier à Crépy-en-Valois

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513 biens actuellement en vente à Crépy-en-Valois

Du diagnostic à la signature — 243 jours en médiane, sur 60 % des ventes

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