Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Berneuil-sur-Aisne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Berneuil-sur-Aisne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 868 €/m² à Berneuil-sur-Aisne, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Berneuil-sur-Aisne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Berneuil-sur-Aisne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Berneuil-sur-Aisne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Berneuil-sur-Aisne ?

Accepted Answer

À Berneuil-sur-Aisne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Oise.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Berneuil-sur-Aisne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Berneuil-sur-Aisne, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 868 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Berneuil-sur-Aisne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Berneuil-sur-Aisne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Berneuil-sur-Aisne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Berneuil-sur-Aisne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Berneuil-sur-Aisne sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 868 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Berneuil-sur-Aisne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Berneuil-sur-Aisne : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 318 €/m² (indicatif)	2 318 €/m²	—	15
2022	—	—	—	14
2023	—	—	—	9
2024	—	—	—	10
2025	2 000 €/m² (indicatif)	2 000 €/m²	—	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Sainte Claire	22/05/2026	Maison	160 m²	261 000 €	1 631 €/m²
Rue de Sainte Claire	24/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	218 m² (total)	350 000 €	1 606 €/m² en bloc
Rue des Chiens Rouges	04/02/2026	Maison	75 m²	145 000 €	1 933 €/m²
Rue du 8 Mai 1945	20/01/2026	Maison	67 m²	50 000 €	746 €/m²
Rue Hippolyte Beranger	15/01/2026	Maison	114 m²	107 500 €	943 €/m²
Rue du Centre	08/01/2026	Maison	97 m²	67 000 €	691 €/m²
Rue des Chiens Rouges	08/12/2025	Maison	108 m²	100 000 €	926 €/m²
Rue du Centre	25/11/2025	Maison	95 m²	51 000 €	537 €/m²
Rue du Lieutenant Poussot	27/10/2025	Maison	69 m²	179 500 €	2 601 €/m²
Rue de Sainte Claire	17/10/2025	Maison	180 m²	492 500 €	2 736 €/m²
Rue des Chiens Rouges	02/10/2025	Maison	150 m²	245 850 €	1 639 €/m²
Place Saint Remi	22/09/2025	Maison	75 m²	143 000 €	1 907 €/m²
Rue du Centre	12/09/2025	Maison	125 m²	448 000 €	3 584 €/m²
Rue des Mazures	29/08/2025	Maison	64 m²	84 000 €	1 313 €/m²
Rue de Rollet	09/08/2025	Maison	96 m²	211 000 €	2 198 €/m²
Rue Hippolyte Beranger	11/07/2025	Maison	80 m²	160 000 €	2 000 €/m²
Rue du 8 Mai 1945	02/06/2025	Maison	68 m²	216 600 €	3 185 €/m²
Rue des Mazures	15/05/2025	Maison	107 m²	182 000 €	1 701 €/m²
Rue du Centre	12/05/2025	Maison	53 m²	97 000 €	1 830 €/m²
Rue Raymond Faroux	18/04/2025	Maison	78 m²	180 000 €	2 308 €/m²

Prix et marché immobilier à Berneuil-sur-Aisne

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23 biens actuellement en vente à Berneuil-sur-Aisne

Du diagnostic à la signature — 235 jours en médiane, sur 65 % des ventes

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