Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Tracy-le-Val ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Tracy-le-Val représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 173 €/m² à Tracy-le-Val, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Tracy-le-Val ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Tracy-le-Val, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Tracy-le-Val, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Tracy-le-Val ?

Accepted Answer

À Tracy-le-Val, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Oise.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Tracy-le-Val sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Tracy-le-Val, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 173 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Tracy-le-Val, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Tracy-le-Val ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Tracy-le-Val apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Tracy-le-Val sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Tracy-le-Val sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 173 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Tracy-le-Val est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Tracy-le-Val : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	13
2022	1 945 €/m²	1 945 €/m²	—	30
2023	—	—	—	14
2024	—	—	—	11
2025	2 128 €/m² (indicatif)	2 128 €/m²	—	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse Dame Gille	01/06/2026	Maison	98 m²	163 000 €	1 663 €/m²
Rue du Temple	29/05/2026	Maison	77 m²	150 000 €	1 948 €/m²
Rue du Temple	12/05/2026	Maison	120 m²	214 000 €	1 783 €/m²
Impasse du Puits de Corde	24/04/2026	Maison	104 m²	223 000 €	2 144 €/m²
Impasse Dame Gille	07/04/2026	Maison	58 m²	71 333 €	1 230 €/m²
Impasse Dame Gille	06/12/2025	Maison	114 m²	186 500 €	1 636 €/m²
Rue Voltaire	03/12/2025	Maison	68 m²	134 000 €	1 971 €/m²
Rue Jean Moulin	03/11/2025	Maison	94 m²	222 000 €	2 362 €/m²
Rue des Acacias	28/10/2025	Maison	65 m²	90 000 €	1 385 €/m²
Rue Jean Moulin	03/10/2025	Maison	118 m²	239 000 €	2 025 €/m²
Rue de Coucy	30/09/2025	Maison	194 m²	441 000 €	2 273 €/m²
Rue de L Epine Helot	24/09/2025	Maison	78 m²	208 000 €	2 667 €/m²
Rue du Quatrieme Zouaves	19/09/2025	Maison	20 m²	35 000 €	1 750 €/m²
Rue des Acacias	02/09/2025	Maison	58 m²	137 000 €	2 362 €/m²
Rue de la Carriere	30/07/2025	Maison	84 m²	175 000 €	2 083 €/m²
Rue Jean Moulin	29/07/2025	Maison	83 m²	211 000 €	2 542 €/m²
Rue de Coucy	12/06/2025	Maison	90 m²	168 000 €	1 867 €/m²
Rue du Temple	13/05/2025	Maison	32 m²	77 000 €	2 406 €/m²
Impasse Albert Camus	02/05/2025	Maison	75 m²	240 700 €	3 209 €/m²
Rue du Temple	30/04/2025	Maison	52 m²	113 000 €	2 173 €/m²

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23 biens actuellement en vente à Tracy-le-Val

Du diagnostic à la signature — 171 jours en médiane, sur 48 % des ventes

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