Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Amillis ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Amillis représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Amillis ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Amillis, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Amillis, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Amillis ?

Accepted Answer

À Amillis, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Amillis ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Amillis apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Amillis sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Amillis sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Amillis est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Amillis : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	13
2022	2 280 €/m² (indicatif)	2 203 €/m²	2 500 €/m²	24
2023	—	—	—	12
2024	1 870 €/m² (indicatif)	1 870 €/m²	—	16
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Baleine	29/06/2026	Appartement	35 m²	77 200 €	2 206 €/m²
La Tuilerie	25/06/2026	Maison	162 m²	336 700 €	2 078 €/m²
Rue du 11 Novembre	01/04/2026	MixteVente groupée · 3 logements	197 m² (total)	141 000 €	716 €/m² en bloc
Bellevue	27/03/2026	Maison	105 m²	322 500 €	3 071 €/m²
La Vendee	03/03/2026	Maison	63 m²	190 000 €	3 016 €/m²
Rue de Baleine	26/02/2026	Maison	120 m²	310 000 €	2 583 €/m²
Rivde	06/02/2026	Maison	73 m²	197 500 €	2 705 €/m²
Rue de la Chapelle	02/02/2026	Maison	64 m²	170 000 €	2 656 €/m²
Le Petit Beaufour	14/01/2026	Maison	135 m²	357 000 €	2 644 €/m²
Rue du Point du Jour	18/12/2025	Maison	80 m²	98 000 €	1 225 €/m²
Rue du Point du Jour	06/10/2025	Maison	120 m²	275 000 €	2 292 €/m²
Courcelles	06/10/2025	Maison	60 m²	183 000 €	3 050 €/m²
Bellevue	19/09/2025	Maison	160 m²	365 000 €	2 281 €/m²
Rue du Point du Jour	04/06/2025	Maison	104 m²	150 000 €	1 442 €/m²
Les Marnieres	29/04/2025	Maison	115 m²	250 000 €	2 174 €/m²
Les Bois des Trois Maisons	28/03/2025	Maison	138 m²	120 000 €	870 €/m²
Place de L Eglise	27/03/2025	Maison	187 m²	100 000 €	535 €/m²
Rue du Point du Jour	28/02/2025	Maison	180 m²	290 000 €	1 611 €/m²
Rue de la Chapelle	11/02/2025	Maison	72 m²	126 000 €	1 750 €/m²
Rue du Moulin	10/01/2025	Maison	169 m²	408 250 €	2 416 €/m²

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