Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bazoges-en-Pareds ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bazoges-en-Pareds représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 062 €/m² à Bazoges-en-Pareds, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bazoges-en-Pareds ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bazoges-en-Pareds, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bazoges-en-Pareds, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bazoges-en-Pareds ?

Accepted Answer

À Bazoges-en-Pareds, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bazoges-en-Pareds sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bazoges-en-Pareds, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 062 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bazoges-en-Pareds, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bazoges-en-Pareds ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bazoges-en-Pareds apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bazoges-en-Pareds sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

21 ventes immobilières ont été enregistrées à Bazoges-en-Pareds sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 19 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 062 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Bazoges-en-Pareds est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Bazoges-en-Pareds : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 167 €/m² (indicatif)	1 167 €/m²	—	25
2022	1 107 €/m² (indicatif)	1 107 €/m²	—	28
2023	1 443 €/m² (indicatif)	1 443 €/m²	—	15
2024	—	—	—	14
2025	940 €/m² (indicatif)	940 €/m²	—	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Poste	09/06/2026	Maison	97 m²	132 000 €	1 361 €/m²
Rue du Donjon	08/06/2026	Maison	87 m²	90 000 €	1 034 €/m²
Impasse Mal de Lattre de Tassigny	28/05/2026	Maison	153 m²	88 000 €	575 €/m²
Velaudin	22/05/2026	Maison	92 m²	80 000 €	870 €/m²
La Touche	14/04/2026	Maison	96 m²	117 850 €	1 228 €/m²
Belouze	13/03/2026	Maison	99 m²	95 000 €	960 €/m²
Rue de la Poste	27/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	125 m² (total)	133 000 €	1 064 €/m² en bloc
Impasse Mal de Lattre de Tassigny	05/02/2026	Maison	110 m²	25 000 €	227 €/m²
Rue des Cormiers	30/01/2026	Maison	95 m²	200 000 €	2 105 €/m²
Rue Georges Clemenceau	08/12/2025	Maison	300 m²	195 000 €	650 €/m²
Cour du Chateau	26/11/2025	Maison	80 m²	91 000 €	1 138 €/m²
Puymain	25/11/2025	Maison	117 m²	110 000 €	940 €/m²
Rue Marechal de Lattre de Tass	13/11/2025	Maison	93 m²	55 000 €	591 €/m²
Rue Georges Clemenceau	10/10/2025	Maison	150 m²	230 000 €	1 533 €/m²
Rue Georges Clemenceau	01/10/2025	MaisonVente groupée · 3 logements	408 m² (total)	400 000 €	980 €/m² en bloc
Rue des Herminieres	21/08/2025	Maison	82 m²	170 000 €	2 073 €/m²
Rue des Herminieres	21/08/2025	Maison	160 m²	239 000 €	1 494 €/m²
Rue du Patronage	12/08/2025	Maison	160 m²	170 000 €	1 063 €/m²
Le Pont des Claies	01/08/2025	Maison	110 m²	75 000 €	682 €/m²
Impasse Mal de Lattre de Tassigny	18/06/2025	Maison	84 m²	119 000 €	1 417 €/m²

Prix et marché immobilier à Bazoges-en-Pareds

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187 biens actuellement en vente à Bazoges-en-Pareds

Du diagnostic à la signature — 179 jours en médiane, sur 29 % des ventes

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