Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Caillère-Saint-Hilaire ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Caillère-Saint-Hilaire représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 115 €/m² à La Caillère-Saint-Hilaire, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Caillère-Saint-Hilaire ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Caillère-Saint-Hilaire, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Caillère-Saint-Hilaire, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Caillère-Saint-Hilaire ?

Accepted Answer

À La Caillère-Saint-Hilaire, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Caillère-Saint-Hilaire sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Caillère-Saint-Hilaire, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 115 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Caillère-Saint-Hilaire, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Caillère-Saint-Hilaire ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Caillère-Saint-Hilaire apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Caillère-Saint-Hilaire sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

26 ventes immobilières ont été enregistrées à La Caillère-Saint-Hilaire sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 25 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 115 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de La Caillère-Saint-Hilaire est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour La Caillère-Saint-Hilaire : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 017 €/m² (indicatif)	1 017 €/m²	—	29
2022	1 079 €/m² (indicatif)	1 079 €/m²	—	27
2023	1 387 €/m² (indicatif)	1 387 €/m²	—	17
2024	—	—	—	12
2025	1 115 €/m² (indicatif)	1 115 €/m²	—	22

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Fours A Chaux	18/06/2026	Maison	147 m²	139 000 €	946 €/m²
La Brouetterie	12/06/2026	Maison	72 m²	135 000 €	1 875 €/m²
Le Vreau	12/06/2026	Maison	120 m²	210 281 €	1 752 €/m²
La Brouetterie	19/05/2026	Maison	81 m²	127 000 €	1 568 €/m²
Grand Rue	04/05/2026	Maison	270 m²	275 500 €	1 020 €/m²
Place Saint Jean	22/04/2026	Maison	182 m²	62 000 €	341 €/m²
Rue de la Treille	01/04/2026	Maison	138 m²	154 400 €	1 119 €/m²
Le Casino	31/03/2026	Maison	60 m²	102 500 €	1 708 €/m²
Rue des Fours A Chaux	02/03/2026	Maison	200 m²	241 510 €	1 208 €/m²
La Brechoire	12/02/2026	Maison	180 m²	196 000 €	1 089 €/m²
Rue des Fours A Chaux	06/02/2026	Maison	85 m²	60 000 €	706 €/m²
Rue du Roc	29/01/2026	Maison	130 m²	160 000 €	1 231 €/m²
Grand Rue	29/12/2025	Maison	110 m²	217 000 €	1 973 €/m²
Barraud	19/12/2025	Maison	78 m²	42 000 €	538 €/m²
Cité de la Pointe	11/12/2025	Maison	159 m²	85 000 €	535 €/m²
La Brairie	14/11/2025	Maison	98 m²	80 000 €	816 €/m²
Rue du Petit Logis	07/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	166 m² (total)	83 000 €	500 €/m² en bloc
Rue de la Tour	29/10/2025	Maison	72 m²	108 411 €	1 506 €/m²
Le Collet	28/10/2025	Maison	230 m²	140 000 €	609 €/m²
Rue des Fours A Chaux	30/09/2025	Maison	84 m²	189 000 €	2 250 €/m²

Prix et marché immobilier à La Caillère-Saint-Hilaire

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52 biens actuellement en vente à La Caillère-Saint-Hilaire

Du diagnostic à la signature — 334 jours en médiane, sur 39 % des ventes

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