Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bazas ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bazas représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 868 €/m² à Bazas, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bazas ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bazas, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bazas, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bazas ?

Accepted Answer

À Bazas, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bazas sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bazas, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 868 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bazas, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bazas ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bazas apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bazas sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

36 ventes immobilières ont été enregistrées à Bazas sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 32 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 868 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Bazas est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Bazas, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 868 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 863 €/m²	1 836 €/m²	2 324 €/m²	74
2022	2 324 €/m²	2 297 €/m²	3 150 €/m²	87
2023	2 223 €/m²	2 284 €/m²	1 954 €/m²	58
2024	2 000 €/m²	2 011 €/m²	1 814 €/m²	48
2025	1 892 €/m²	1 868 €/m²	2 000 €/m²	37

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Saint Martin	29/06/2026	Maison	100 m²	189 000 €	1 890 €/m²
Avenue du Roc	25/06/2026	Maison	98 m²	216 000 €	2 204 €/m²
Rue Saint Martin	25/06/2026	MixteVente groupée · 2 logements	250 m² (total)	208 550 €	834 €/m² en bloc
Rue Geraud Dupuy	23/06/2026	Maison	80 m²	115 000 €	1 438 €/m²
Rue Arnaud des Pins	15/06/2026	Maison	139 m²	263 000 €	1 892 €/m²
Rue Rachel Severin	27/05/2026	Maison	66 m²	125 000 €	1 894 €/m²
Chemin de Chasie	19/05/2026	Maison	104 m²	215 000 €	2 067 €/m²
Cours du Gen de Gaulle	18/05/2026	Appartement	76 m²	170 000 €	2 237 €/m²
Rpe Saint Martin	13/05/2026	Maison	80 m²	89 600 €	1 120 €/m²
Chemin de la Sablere	12/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	210 m² (total)	184 225 €	877 €/m² en bloc
Rue Jean Roger D Anglade	12/05/2026	Maison	38 m²	95 000 €	2 500 €/m²
Chemin de Praderon	27/04/2026	Maison	123 m²	213 000 €	1 732 €/m²
Rue Jacques de Montfort	22/04/2026	Maison	80 m²	155 900 €	1 949 €/m²
Cours du Mal Foch	09/04/2026	Maison	180 m²	80 000 €	444 €/m²
Lotissement du Bey	02/04/2026	Maison	90 m²	231 000 €	2 567 €/m²
Chemin de Chasie	31/03/2026	Maison	89 m²	254 000 €	2 854 €/m²
Rue Taillade	30/03/2026	Maison	190 m²	252 000 €	1 326 €/m²
Avenue du Quillet	20/03/2026	Maison	98 m²	148 000 €	1 510 €/m²
Cours du Mal Foch	20/03/2026	Maison	110 m²	146 000 €	1 327 €/m²
Rue Mercadilh	20/03/2026	Appartement	32 m²	65 000 €	2 031 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 239 jours en médiane, sur 52 % des ventes

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