Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Mouliherne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Mouliherne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 152 €/m² à Mouliherne, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Mouliherne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Mouliherne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Mouliherne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Maine-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Mouliherne ?

Accepted Answer

À Mouliherne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Maine-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Mouliherne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Mouliherne, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 152 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Mouliherne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Mouliherne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Mouliherne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Mouliherne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Mouliherne sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 152 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Mouliherne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Mouliherne : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 271 €/m² (indicatif)	1 271 €/m²	—	28
2022	940 €/m² (indicatif)	940 €/m²	—	27
2023	—	—	—	12
2024	—	—	—	11
2025	1 203 €/m² (indicatif)	1 203 €/m²	—	19

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Bel Air	12/05/2026	Maison	110 m²	53 500 €	486 €/m²
Route de la Croix Chateau	11/05/2026	Maison	180 m²	165 500 €	919 €/m²
Rue des Moulins	30/03/2026	Maison	45 m²	49 000 €	1 089 €/m²
Impasse des Basses Vignes	04/03/2026	Maison	102 m²	96 000 €	941 €/m²
Route de la Louvarderie	27/01/2026	Maison	106 m²	170 000 €	1 604 €/m²
Route de Mouliherne A Longue	16/01/2026	Maison	88 m²	71 000 €	807 €/m²
Route des Derouinieres	17/12/2025	Maison	72 m²	83 000 €	1 153 €/m²
Route de Mouliherne A Bauge	15/12/2025	Maison	79 m²	56 000 €	709 €/m²
Residence Medicis	07/11/2025	Maison	73 m²	100 000 €	1 370 €/m²
Rue d'Anjou	13/10/2025	Maison	88 m²	160 000 €	1 818 €/m²
Place de L Eglise	26/08/2025	Maison	68 m²	67 500 €	993 €/m²
Place Emile Deletang	07/08/2025	Maison	52 m²	30 000 €	577 €/m²
Route de Mouliherne A Longue	28/07/2025	Maison	89 m²	99 000 €	1 112 €/m²
Residence Medicis	28/07/2025	Maison	87 m²	109 000 €	1 253 €/m²
Route des Coquetieres	25/07/2025	Maison	217 m²	250 000 €	1 152 €/m²
Route de Mouliherne A Auverse	27/06/2025	Maison	105 m²	133 500 €	1 271 €/m²
Route Mouliherne A Linieres	27/05/2025	Maison	86 m²	43 333 €	504 €/m²
Route de la Petite Bodiniere	16/05/2025	Maison	94 m²	130 000 €	1 383 €/m²
Residence Medicis	12/05/2025	Maison	70 m²	97 000 €	1 386 €/m²
Route de L Oisellerie	22/04/2025	Maison	66 m²	97 300 €	1 474 €/m²

Prix et marché immobilier à Mouliherne

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36 biens actuellement en vente à Mouliherne

Du diagnostic à la signature — 197 jours en médiane, sur 31 % des ventes

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