Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Barby ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Barby représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 472 €/m² à Barby, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Barby ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Barby, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Barby, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Barby ?

Accepted Answer

À Barby, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Savoie.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Barby sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Barby, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 472 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Barby, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Barby ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Barby apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Barby sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

40 ventes immobilières ont été enregistrées à Barby sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 39 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 472 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Barby ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Barby incluent : Rue du Grand Clos, Rue des Vignes, Les Terraillers, Immeuble le Margeriaz. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Barby est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Barby, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 472 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 784 €/m²	3 732 €/m²	2 755 €/m²	59
2022	3 639 €/m²	4 555 €/m²	3 417 €/m²	40
2023	3 236 €/m²	4 605 €/m²	3 092 €/m²	44
2024	3 373 €/m²	3 830 €/m²	3 318 €/m²	34
2025	3 321 €/m²	4 040 €/m²	3 100 €/m²	37

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée du Rossignol	24/06/2026	Maison	114 m²	405 000 €	3 553 €/m²
Route de Leysse	02/06/2026	Maison	120 m²	546 600 €	4 555 €/m²
Rue du Grand Clos	18/05/2026	Appartement	66 m²	345 000 €	5 227 €/m²
Chemin de Casselagnat	13/05/2026	Maison	83 m²	435 000 €	5 241 €/m²
Avenue Jean-Baptiste d'Oncieu de	13/05/2026	Appartement	62 m²	248 000 €	4 000 €/m²
Rue du Grand Clos	16/04/2026	Appartement	69 m²	339 450 €	4 920 €/m²
Allée du Clos Adrien	08/04/2026	Maison	140 m²	495 000 €	3 536 €/m²
Impasse de la Batie	17/03/2026	Maison	109 m²	530 000 €	4 862 €/m²
Avenue Principale	11/03/2026	Appartement	66 m²	225 000 €	3 409 €/m²
Rue du Prede	27/02/2026	Appartement	61 m²	285 900 €	4 687 €/m²
Impasse des Larmuzes	20/02/2026	Maison	156 m²	553 000 €	3 545 €/m²
Immeuble le Mont Cenis	19/02/2026	Appartement	97 m²	170 000 €	1 753 €/m²
Rue des Vignes	04/02/2026	Appartement	81 m²	236 250 €	2 917 €/m²
Avenue de L Eglise	17/01/2026	Appartement	36 m²	125 000 €	3 472 €/m²
Impasse des Rochettes	15/01/2026	Maison	106 m²	392 400 €	3 702 €/m²
Route du Chateau	23/12/2025	Appartement	63 m²	275 800 €	4 378 €/m²
Immeuble le Margeriaz	20/12/2025	Appartement	67 m²	185 000 €	2 761 €/m²
Rue du Grand Clos	19/12/2025	Appartement	44 m²	190 000 €	4 318 €/m²
Immeuble le Margeriaz	05/12/2025	Appartement	79 m²	156 550 €	1 982 €/m²
Avenue de L Eglise	05/12/2025	Appartement	84 m²	189 000 €	2 250 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue des Vignes	19	—	3 244 €/m²Q1 3 007 – Q3 3 499 €/m²	19	66 m²	juillet 2025
Rue du Grand Clos	12	—	4 478 €/m²Q1 4 263 – Q3 4 544 €/m²	12	62 m²	décembre 2025
Immeuble le Margeriaz	11	—	2 412 €/m²Q1 2 141 – Q3 2 736 €/m²	11	85 m²	décembre 2025
Les Terraillers	8	—	2 885 €/m²Q1 2 877 – Q3 2 918 €/m²	8	68 m²	novembre 2023

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