Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Alban-Leysse ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Alban-Leysse représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 835 €/m² à Saint-Alban-Leysse, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Alban-Leysse ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Alban-Leysse, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Alban-Leysse, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Alban-Leysse ?

Accepted Answer

À Saint-Alban-Leysse, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Savoie.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Alban-Leysse sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Alban-Leysse, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 835 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Alban-Leysse, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Alban-Leysse ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Alban-Leysse apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Alban-Leysse sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

76 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Alban-Leysse sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 72 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 835 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Alban-Leysse ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Alban-Leysse incluent : Chemin de la Curiaz, Route de Saint-Saturnin, Avenue de la Mairie, Rue du Margeriaz. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Alban-Leysse est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Alban-Leysse, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 835 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 234 €/m²	3 564 €/m²	3 196 €/m²	77
2022	3 735 €/m²	4 248 €/m²	3 506 €/m²	72
2023	3 969 €/m²	4 560 €/m²	3 769 €/m²	66
2024	3 664 €/m²	4 298 €/m²	3 288 €/m²	58
2025	3 824 €/m²	3 839 €/m²	3 812 €/m²	76

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Ecoles	30/06/2026	Appartement	56 m²	153 000 €	2 732 €/m²
Rue du Mont Blanc	11/06/2026	Appartement	37 m²	193 350 €	5 226 €/m²
Chemin de la Rejouie	08/06/2026	Maison	96 m²	535 000 €	5 573 €/m²
Rue du Granier	04/06/2026	Appartement	90 m²	316 970 €	3 522 €/m²
Route de Saint-Saturnin	29/05/2026	Appartement	69 m²	189 271 €	2 743 €/m²
Avenue de la Mairie	26/05/2026	Appartement	67 m²	282 950 €	4 223 €/m²
Chemin de la Curiaz	22/05/2026	Appartement	88 m²	324 700 €	3 690 €/m²
Chemin de la Curiaz	22/05/2026	Appartement	64 m²	293 600 €	4 588 €/m²
Rue de la Concorde	22/05/2026	Maison	135 m²	547 315 €	4 054 €/m²
Rue du Nivolet	20/05/2026	Maison	143 m²	508 900 €	3 559 €/m²
Rue du Mont Blanc	20/05/2026	Appartement	31 m²	141 720 €	4 572 €/m²
Chemin de la Curiaz	19/05/2026	Appartement	44 m²	178 000 €	4 045 €/m²
Chemin de Champ Condie	07/05/2026	Maison	114 m²	480 000 €	4 211 €/m²
Route de Leysse	06/05/2026	Maison	102 m²	317 600 €	3 114 €/m²
Rue du Margeriaz	30/04/2026	Appartement	74 m²	287 690 €	3 888 €/m²
Avenue de L Epine	17/04/2026	Appartement	33 m²	142 520 €	4 319 €/m²
Rue du Lindar	07/04/2026	Maison	77 m²	407 350 €	5 290 €/m²
Rue des Pres	03/04/2026	Maison	129 m²	466 000 €	3 612 €/m²
Rue de la Perrodiere	02/04/2026	Appartement	53 m²	167 000 €	3 151 €/m²
Route de Saint-Saturnin	01/04/2026	Maison	160 m²	709 489 €	4 434 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue de la Mairie	18	—	3 669 €/m²Q1 3 478 – Q3 4 000 €/m²	2	16	66 m²	octobre 2025
Rue du Margeriaz	9	—	3 032 €/m²Q1 2 893 – Q3 3 647 €/m²	3	6	85 m²	août 2025
Route de Saint-Saturnin	9	—	3 906 €/m²Q1 3 518 – Q3 4 204 €/m²	3	6	89 m²	août 2025
Chemin de la Curiaz	8	—	4 017 €/m²Q1 3 985 – Q3 4 123 €/m²	2	6	81 m²	septembre 2025

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Du diagnostic à la signature — 184 jours en médiane, sur 61 % des ventes

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