Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cruas ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cruas représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 135 €/m² à Cruas, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cruas ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cruas, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cruas, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ardèche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cruas ?

Accepted Answer

À Cruas, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ardèche.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Cruas sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Cruas, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 135 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Cruas, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Cruas ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cruas apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Cruas sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

26 ventes immobilières ont été enregistrées à Cruas sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 23 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 135 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Cruas ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Cruas incluent : Rue Albert Mercoyrol. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Cruas est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Cruas : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 687 €/m² (indicatif)	1 798 €/m²	1 315 €/m²	28
2022	1 880 €/m²	2 024 €/m²	759 €/m²	35
2023	2 041 €/m²	2 050 €/m²	1 419 €/m²	38
2024	1 923 €/m² (indicatif)	2 071 €/m²	1 595 €/m²	27
2025	2 071 €/m² (indicatif)	2 226 €/m²	1 062 €/m²	27

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Castors	20/04/2026	Maison	62 m²	122 500 €	1 976 €/m²
Route de la Plaine	02/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	188 m² (total)	290 000 €	1 543 €/m² en bloc
Rue des Amandiers	31/03/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	105 m² (total)	160 000 €	1 524 €/m² en bloc
Rue des Castors	24/03/2026	Maison	62 m²	80 000 €	1 290 €/m²
Place Jean Jaures	19/03/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	62 m² (total)	157 000 €	2 532 €/m² en bloc
Rue Jean Jaures	27/02/2026	MixteVente groupée · 2 logements	193 m² (total)	391 000 €	2 026 €/m² en bloc
Avenue de Provence	15/01/2026	Maison	90 m²	254 700 €	2 830 €/m²
Avenue Marcel Paul	22/12/2025	Maison	118 m²	402 000 €	3 407 €/m²
Rue Albert Mercoyrol	10/12/2025	Appartement	56 m²	69 000 €	1 232 €/m²
Place Jean Jacques Rousseau	10/12/2025	Maison	102 m²	240 000 €	2 353 €/m²
Place de la Liberte	04/12/2025	Maison	124 m²	135 000 €	1 089 €/m²
Rue Pasteur	19/11/2025	Maison	54 m²	50 000 €	926 €/m²
Rue de la Republique	14/11/2025	Maison	78 m²	195 000 €	2 500 €/m²
Rue du Nord	30/10/2025	Maison	89 m²	190 000 €	2 135 €/m²
Rue Lamothe	27/10/2025	Maison	39 m²	30 000 €	769 €/m²
Route de la Plaine	21/10/2025	Maison	75 m²	168 770 €	2 250 €/m²
Hauts Ilons	10/10/2025	Maison	74 m²	175 000 €	2 365 €/m²
Ple Georges Clemenceau	11/09/2025	Appartement	121 m²	65 000 €	537 €/m²
Place de la Liberte	03/09/2025	Maison	160 m²	190 150 €	1 188 €/m²
Chemin de la Crema	27/08/2025	Maison	98 m²	295 000 €	3 010 €/m²

Prix et marché immobilier à Cruas

Agents immobiliers à Cruas

56 biens actuellement en vente à Cruas

Du diagnostic à la signature — 145 jours en médiane, sur 40 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Cruas ?

Analyse par type de bien à Cruas

Évolution des prix au m² à Cruas

Dernières transactions immobilières à Cruas

Prix de l'immobilier par rue à Cruas

Est-ce le bon moment pour vendre à Cruas ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Cruas

Économie et revenus à Cruas

Logement à Cruas

Parc immobilier à Cruas

Questions fréquentes — Immobilier à Cruas

Trouvez votre agent idéal à Cruas en 2 minutes

Villes proches de Cruas

La Coucourde

Les Tourrettes

Baix

Meysse

Savasse

Saulce-sur-Rhône

Saint-Marcel-lès-Sauzet

Ancône

Montelimar

Valence