Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Gallardon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Gallardon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 191 €/m² à Gallardon, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Gallardon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Gallardon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Gallardon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Eure-et-Loir. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Gallardon ?

Accepted Answer

À Gallardon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Eure-et-Loir.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Gallardon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Gallardon, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 191 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Gallardon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Gallardon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Gallardon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Gallardon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

54 ventes immobilières ont été enregistrées à Gallardon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 50 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 191 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Gallardon ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Gallardon incluent : Rue de Maintenon. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Gallardon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Gallardon, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 191 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 167 €/m²	2 175 €/m²	2 133 €/m²	75
2022	2 281 €/m²	2 292 €/m²	2 226 €/m²	57
2023	2 208 €/m²	2 324 €/m²	1 903 €/m²	43
2024	2 017 €/m²	2 109 €/m²	1 503 €/m²	37
2025	2 143 €/m²	2 155 €/m²	1 846 €/m²	48

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Grande Rue de Montlouet	26/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	70 m² (total)	70 000 €	1 000 €/m² en bloc
Chemin de Germonval	04/06/2026	Maison	112 m²	210 150 €	1 876 €/m²
Route D Epernon	03/06/2026	Maison	80 m²	258 300 €	3 229 €/m²
Rue du Croc Sale	20/05/2026	Appartement	21 m²	20 000 €	952 €/m²
Avenue de la Gare	30/04/2026	Maison	100 m²	173 600 €	1 736 €/m²
Rue de Maintenon	25/04/2026	Maison	101 m²	249 000 €	2 465 €/m²
Chemin des Soufflets	20/04/2026	Maison	119 m²	223 500 €	1 878 €/m²
Rue des Saules	13/03/2026	Maison	120 m²	297 300 €	2 478 €/m²
Place de L Eglise	12/03/2026	Appartement	57 m²	67 000 €	1 175 €/m²
Rue de la Porte de Chartres	10/03/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	68 m² (total)	152 400 €	2 241 €/m² en bloc
Rue de la Poulaillerie	03/03/2026	Appartement	88 m²	139 780 €	1 588 €/m²
Route D Epernon	26/02/2026	Maison	92 m²	247 600 €	2 691 €/m²
Rue Guy Pouille	20/02/2026	Maison	64 m²	138 000 €	2 156 €/m²
Rue Raide	13/02/2026	Maison	165 m²	230 000 €	1 394 €/m²
Rue des Saules	13/02/2026	Maison	115 m²	349 950 €	3 043 €/m²
Rue de Maintenon	11/02/2026	AppartementVente groupée · 5 logements	197 m² (total)	461 000 €	2 340 €/m² en bloc
Rue des Saules	30/01/2026	Maison	121 m²	268 700 €	2 221 €/m²
Rue de Maintenon	29/01/2026	Maison	60 m²	163 000 €	2 717 €/m²
Rue Pierre Martin	29/01/2026	Appartement	159 m²	194 000 €	1 220 €/m²
Rue du Croc Sale	22/01/2026	Appartement	16 m²	60 300 €	3 769 €/m²

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