Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Campan ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Campan représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 025 €/m² à Campan, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Campan ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Campan, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Campan, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hautes-Pyrénées. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Campan ?

Accepted Answer

À Campan, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hautes-Pyrénées.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Campan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Campan, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 025 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Campan, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Campan ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Campan apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Campan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

45 ventes immobilières ont été enregistrées à Campan sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 43 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 025 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Campan ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Campan incluent : Route du Lac, Route du Col du Tourmalet, Place Eugene Christophe, Cabadur Daouan, Route des Deux Cols. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Campan est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Campan, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 025 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 778 €/m²	1 708 €/m²	1 918 €/m²	72
2022	2 053 €/m²	1 914 €/m²	2 381 €/m²	60
2023	2 076 €/m²	2 014 €/m²	2 216 €/m²	51
2024	2 215 €/m²	2 215 €/m²	2 253 €/m²	47
2025	1 957 €/m²	1 908 €/m²	2 171 €/m²	54

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin D Angoue	25/06/2026	Maison	101 m²	298 200 €	2 952 €/m²
Place Eugene Christophe	11/06/2026	Appartement	31 m²	64 700 €	2 087 €/m²
Route du Col D Aspin	03/06/2026	Maison	108 m²	250 000 €	2 315 €/m²
Chemin de la Hosse	02/06/2026	Maison	109 m²	250 000 €	2 294 €/m²
Chemin de Castetmau	01/06/2026	Maison	139 m²	248 920 €	1 791 €/m²
Chemin de la Laurence	28/05/2026	Maison	75 m²	237 336 €	3 164 €/m²
Place Eugene Christophe	21/05/2026	Appartement	32 m²	70 980 €	2 218 €/m²
Rue Darre Cazes	20/05/2026	Appartement	152 m²	198 890 €	1 308 €/m²
Rue du Lavoir	13/04/2026	Maison	131 m²	238 655 €	1 822 €/m²
Chemin D Escarret	08/04/2026	MaisonVente groupée · 4 logements	334 m² (total)	360 000 €	1 078 €/m² en bloc
Place Eugene Christophe	07/04/2026	Appartement	23 m²	50 000 €	2 174 €/m²
Chemin de Batnere	24/03/2026	Maison	95 m²	220 000 €	2 316 €/m²
Route du Lac	11/03/2026	Appartement	93 m²	191 655 €	2 061 €/m²
Chemin de L Artigou	16/02/2026	Appartement	21 m²	100 965 €	4 808 €/m²
Rue de Lesponne	11/02/2026	Appartement	65 m²	125 777 €	1 935 €/m²
Place Eugene Christophe	05/02/2026	Appartement	31 m²	73 881 €	2 383 €/m²
Cabadur Daouan	30/01/2026	Appartement	51 m²	82 500 €	1 618 €/m²
Route du Lac	31/12/2025	Maison	35 m²	149 550 €	4 273 €/m²
Route du Lac	23/12/2025	Appartement	45 m²	156 730 €	3 483 €/m²
Chemin du Pouy	19/12/2025	Maison	64 m²	125 000 €	1 953 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route du Col du Tourmalet	14	2 014 €/m²Q1 1 521 – Q3 2 538 €/m²	—	14	0	99 m²	novembre 2025
Route du Col D Aspin	13	1 471 €/m²Q1 1 429 – Q3 1 862 €/m²	—	13	0	95 m²	décembre 2025
Route du Lac	12	4 523 €/m²Q1 4 330 – Q3 4 689 €/m²	3 291 €/m²Q1 2 653 – Q3 3 474 €/m²	6	6	44 m²	décembre 2025
Route des Deux Cols	11	1 559 €/m²Q1 882 – Q3 1 861 €/m²	—	10	1	96 m²	septembre 2025
Place Eugene Christophe	10	—	1 976 €/m²Q1 1 681 – Q3 2 297 €/m²	0	10	37 m²	novembre 2025
Cabadur Daouan	9	—	1 889 €/m²Q1 1 537 – Q3 2 129 €/m²	1	8	44 m²	octobre 2025

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