Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vielle-Aure ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vielle-Aure représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 912 €/m² à Vielle-Aure, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vielle-Aure ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vielle-Aure, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vielle-Aure, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hautes-Pyrénées. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vielle-Aure ?

Accepted Answer

À Vielle-Aure, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hautes-Pyrénées.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Vielle-Aure sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Vielle-Aure, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 912 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Vielle-Aure, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Vielle-Aure ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Vielle-Aure apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Vielle-Aure sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

20 ventes immobilières ont été enregistrées à Vielle-Aure sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 19 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 912 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Vielle-Aure ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Vielle-Aure incluent : Chemin de Saint Lary, Bouzigues, Rue du Pre de Guignan. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Vielle-Aure est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Vielle-Aure : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 813 €/m² (indicatif)	1 913 €/m²	2 851 €/m²	29
2022	3 175 €/m²	3 216 €/m²	3 158 €/m²	38
2023	3 406 €/m²	3 350 €/m²	3 417 €/m²	32
2024	3 645 €/m² (indicatif)	2 900 €/m²	3 645 €/m²	21
2025	2 850 €/m² (indicatif)	2 386 €/m²	2 912 €/m²	21

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Grande Rue	22/06/2026	Maison	75 m²	57 900 €	772 €/m²
Bouzigues	12/06/2026	Appartement	19 m²	48 000 €	2 526 €/m²
Bouzigues	09/06/2026	Appartement	26 m²	76 155 €	2 929 €/m²
Bouzigues	26/05/2026	Appartement	36 m²	120 000 €	3 333 €/m²
Bouzigues	18/05/2026	Appartement	87 m²	371 000 €	4 264 €/m²
Rue du Pre de Guignan	18/04/2026	Appartement	18 m²	54 000 €	3 000 €/m²
Bouzigues	12/03/2026	Appartement	62 m²	261 870 €	4 224 €/m²
Gloudets	05/02/2026	Maison	120 m²	300 000 €	2 500 €/m²
Promenade du Bernet	14/01/2026	Maison	100 m²	258 000 €	2 580 €/m²
Chemin de Saint Lary	23/12/2025	Appartement	100 m²	395 000 €	3 950 €/m²
Rue du Pre de Guignan	22/12/2025	Appartement	26 m²	72 490 €	2 788 €/m²
Chemin de Saint Lary	18/12/2025	Appartement	59 m²	161 800 €	2 742 €/m²
Bouzigues	02/12/2025	Appartement	21 m²	73 600 €	3 505 €/m²
Bouzigues	06/11/2025	Appartement	97 m²	166 000 €	1 711 €/m²
Chemin de Saint Lary	03/10/2025	Appartement	39 m²	127 000 €	3 256 €/m²
Chemin de Saint Lary	21/07/2025	Appartement	38 m²	142 000 €	3 737 €/m²
Promenade du Bernet	16/07/2025	Maison	112 m²	363 300 €	3 244 €/m²
Chemin de Saint Lary	09/07/2025	Appartement	38 m²	165 298 €	4 350 €/m²
Bouzigues	30/06/2025	Appartement	17 m²	49 500 €	2 912 €/m²
Rue du Moulin	25/06/2025	Appartement	22 m²	71 950 €	3 270 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Chemin de Saint Lary	24	—	3 646 €/m²Q1 3 261 – Q3 3 919 €/m²	1	23	49 m²	décembre 2025
Bouzigues	15	—	3 394 €/m²Q1 2 817 – Q3 3 791 €/m²	0	15	31 m²	décembre 2025
Rue du Pre de Guignan	14	—	3 146 €/m²Q1 2 814 – Q3 3 328 €/m²	0	14	26 m²	décembre 2025

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Du diagnostic à la signature — 287 jours en médiane, sur 71 % des ventes

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