Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Auvers-le-Hamon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Auvers-le-Hamon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 130 €/m² à Auvers-le-Hamon, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Auvers-le-Hamon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Auvers-le-Hamon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Auvers-le-Hamon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Sarthe. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Auvers-le-Hamon ?

Accepted Answer

À Auvers-le-Hamon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Sarthe.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Auvers-le-Hamon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Auvers-le-Hamon, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 130 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Auvers-le-Hamon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Auvers-le-Hamon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Auvers-le-Hamon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Auvers-le-Hamon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Auvers-le-Hamon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 130 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Auvers-le-Hamon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Auvers-le-Hamon : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 176 €/m² (indicatif)	1 176 €/m²	—	17
2022	1 225 €/m² (indicatif)	1 225 €/m²	—	29
2023	1 418 €/m² (indicatif)	1 418 €/m²	—	21
2024	1 269 €/m² (indicatif)	1 269 €/m²	—	22
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée des Acacias	19/06/2026	Maison	99 m²	118 000 €	1 192 €/m²
Allée des Acacias	19/06/2026	Maison	82 m²	135 000 €	1 646 €/m²
Lognonnet	20/05/2026	Maison	85 m²	288 000 €	3 388 €/m²
Rue Pioger	17/04/2026	Maison	99 m²	129 000 €	1 303 €/m²
Rue de Sable	23/03/2026	Maison	70 m²	50 000 €	714 €/m²
La Rainette	04/03/2026	Maison	84 m²	115 000 €	1 369 €/m²
Rue du Prieure	24/02/2026	Maison	130 m²	168 000 €	1 292 €/m²
Route de Bouessay	05/02/2026	Maison	151 m²	166 000 €	1 099 €/m²
Rue du Prieure	30/12/2025	Maison	186 m²	249 900 €	1 344 €/m²
Rue Alain de Rouge	19/12/2025	Maison	52 m²	113 000 €	2 173 €/m²
Rue de L Abbe Toublet	28/11/2025	Maison	87 m²	159 000 €	1 828 €/m²
Rue Pioger	21/11/2025	Maison	264 m²	150 000 €	568 €/m²
Rue de Sable	13/10/2025	Maison	60 m²	93 000 €	1 550 €/m²
Rue des Quatre Roues	11/09/2025	Maison	70 m²	39 000 €	557 €/m²
Rue de Sandkrug	05/09/2025	Maison	100 m²	110 000 €	1 100 €/m²
Rue des Douves	28/08/2025	Maison	46 m²	25 000 €	543 €/m²
Les Derouardieres	29/07/2025	Maison	85 m²	50 000 €	588 €/m²
Rue Pierre Roger	30/06/2025	Maison	78 m²	135 000 €	1 731 €/m²
Rue du Parc	23/06/2025	Maison	75 m²	158 000 €	2 107 €/m²
Route de Bouessay	17/06/2025	Maison	69 m²	78 000 €	1 130 €/m²

Prix et marché immobilier à Auvers-le-Hamon

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46 biens actuellement en vente à Auvers-le-Hamon

Du diagnostic à la signature — 215 jours en médiane, sur 43 % des ventes

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