Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Garric ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Garric représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 507 €/m² à Le Garric, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Garric ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Garric, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Garric, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Tarn. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Garric ?

Accepted Answer

À Le Garric, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Tarn.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Garric sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Garric, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 507 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Garric, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Garric ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Garric apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Le Garric sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

22 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Garric sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 507 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Le Garric est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Le Garric : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 672 €/m² (indicatif)	1 672 €/m²	—	17
2022	1 817 €/m² (indicatif)	1 817 €/m²	—	18
2023	—	—	—	10
2024	—	—	—	13
2025	1 688 €/m² (indicatif)	1 688 €/m²	—	22

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de Mauzac	06/03/2026	Maison	126 m²	190 350 €	1 511 €/m²
Impasse des Geraniums	05/02/2026	Maison	135 m²	72 225 €	535 €/m²
Impasse des Geraniums	30/01/2026	Maison	62 m²	221 600 €	3 574 €/m²
Rue Auguste Rodin	21/01/2026	Maison	120 m²	149 000 €	1 242 €/m²
Route de Valderies	17/01/2026	Maison	68 m²	96 884 €	1 425 €/m²
Chemin de Mauzac	15/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	167 m² (total)	138 000 €	826 €/m² en bloc
Rue Victor Hugo	17/12/2025	Maison	80 m²	125 000 €	1 563 €/m²
Chemin des Moines	31/10/2025	Maison	145 m²	231 420 €	1 596 €/m²
Chemin de la Vidalie	15/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	222 m² (total)	115 000 €	518 €/m² en bloc
Rue Jules Ferry	10/10/2025	Maison	68 m²	115 000 €	1 691 €/m²
Impasse Bagatelle	25/09/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	164 m² (total)	282 500 €	1 723 €/m² en bloc
Rue de la Moussoulie	12/09/2025	Maison	87 m²	166 000 €	1 908 €/m²
Rue des Cantaures	02/09/2025	Maison	188 m²	282 500 €	1 503 €/m²
Rue Victor Hugo	05/08/2025	Maison	78 m²	189 700 €	2 432 €/m²
Rue Louis Pasteur	05/08/2025	Maison	100 m²	194 250 €	1 943 €/m²
Route D Albi	04/08/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	156 m² (total)	143 940 €	923 €/m² en bloc
Impasse la Marinie	08/07/2025	Maison	110 m²	100 000 €	909 €/m²
Rue des Cantaures	01/07/2025	Maison	140 m²	209 000 €	1 493 €/m²
Route D Albi	26/06/2025	Maison	241 m²	249 220 €	1 034 €/m²
Route de Valderies	24/06/2025	Maison	96 m²	85 000 €	885 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 155 jours en médiane, sur 35 % des ventes

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