Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vergéal ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vergéal représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vergéal ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vergéal, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vergéal, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vergéal ?

Accepted Answer

À Vergéal, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Vergéal ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Vergéal apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Vergéal sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Vergéal sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Vergéal est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Vergéal : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	4
2022	—	—	—	10
2023	—	—	—	5
2024	—	—	—	10
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Pont Gele	15/04/2026	Maison	31 m²	67 500 €	2 177 €/m²
La Riviere	04/02/2026	Maison	210 m²	245 000 €	1 167 €/m²
Rue des Manoirs	19/12/2025	Maison	67 m²	75 000 €	1 119 €/m²
Le Bois Roux	22/09/2025	Maison	127 m²	600 000 €	4 724 €/m²
Mondron	16/09/2025	Maison	135 m²	220 000 €	1 630 €/m²
La Riviere	10/09/2025	Maison	93 m²	297 750 €	3 202 €/m²
Rue du Stade	25/08/2025	Maison	75 m²	139 500 €	1 860 €/m²
Rue du Stade	11/07/2025	Maison	84 m²	185 000 €	2 202 €/m²
La Touche	03/07/2025	Maison	101 m²	285 000 €	2 822 €/m²
Place des Marronniers	13/06/2025	Maison	93 m²	165 000 €	1 774 €/m²
La Haie Pitel	04/06/2025	Maison	96 m²	200 000 €	2 083 €/m²
Mondron	23/05/2025	Maison	80 m²	215 000 €	2 688 €/m²
Rue des Erables	05/05/2025	Maison	98 m²	225 000 €	2 296 €/m²
Le Mee	03/05/2025	Maison	59 m²	90 000 €	1 525 €/m²
Rue des Manoirs	14/04/2025	Maison	100 m²	175 000 €	1 750 €/m²
Rue du Domaine	14/03/2025	Maison	105 m²	220 000 €	2 095 €/m²
La Chenevetiere	20/12/2024	Maison	111 m²	150 000 €	1 351 €/m²
Rue des Ormeaux	05/12/2024	Maison	66 m²	110 733 €	1 678 €/m²
Rue de la Clairiere	29/11/2024	Maison	101 m²	210 000 €	2 079 €/m²
Rue des Manoirs	13/11/2024	Maison	99 m²	140 000 €	1 414 €/m²

Prix et marché immobilier à Vergéal

Agents immobiliers à Vergéal

Du diagnostic à la signature — 171 jours en médiane, sur 56 % des ventes

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