Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Gennes-sur-Seiche ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Gennes-sur-Seiche représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 885 €/m² à Gennes-sur-Seiche, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Gennes-sur-Seiche ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Gennes-sur-Seiche, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Gennes-sur-Seiche, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Gennes-sur-Seiche ?

Accepted Answer

À Gennes-sur-Seiche, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Gennes-sur-Seiche sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Gennes-sur-Seiche, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 885 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Gennes-sur-Seiche, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Gennes-sur-Seiche ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Gennes-sur-Seiche apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Gennes-sur-Seiche sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Gennes-sur-Seiche sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 885 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Gennes-sur-Seiche est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Gennes-sur-Seiche : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 305 €/m² (indicatif)	1 305 €/m²	—	15
2022	—	—	—	14
2023	—	—	—	5
2024	—	—	—	10
2025	2 125 €/m² (indicatif)	2 125 €/m²	—	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Jean de Gennes	17/03/2026	Maison	96 m²	156 000 €	1 625 €/m²
Le Gravier	28/11/2025	Maison	70 m²	280 262 €	4 004 €/m²
Rue des Forges	27/11/2025	Maison	51 m²	70 850 €	1 389 €/m²
Rue de la Pommeraie	20/10/2025	Maison	58 m²	84 000 €	1 448 €/m²
La Juberdiere	17/10/2025	Maison	40 m²	110 000 €	2 750 €/m²
La Robardiere	19/09/2025	Maison	112 m²	238 000 €	2 125 €/m²
Place Saint Sulpice	08/09/2025	Maison	61 m²	115 000 €	1 885 €/m²
Rue des Forges	06/08/2025	Maison	51 m²	70 850 €	1 389 €/m²
Rue des Forges	22/07/2025	Maison	51 m²	70 850 €	1 389 €/m²
Rue des Linieres	16/07/2025	Maison	71 m²	170 000 €	2 394 €/m²
Rue des Forges	18/06/2025	Maison	93 m²	150 000 €	1 613 €/m²
Saint Laurent	16/06/2025	Maison	30 m²	70 000 €	2 333 €/m²
La Robardiere	07/05/2025	Maison	86 m²	220 000 €	2 558 €/m²
La Haute Musse	30/04/2025	Maison	93 m²	250 000 €	2 688 €/m²
La Souffletiere	29/04/2025	Maison	160 m²	215 000 €	1 344 €/m²
Le Gaufry	10/02/2025	Maison	110 m²	270 000 €	2 455 €/m²
La Coutardiere	20/12/2024	Maison	97 m²	110 000 €	1 134 €/m²
Le Chateau	26/11/2024	Maison	149 m²	240 000 €	1 611 €/m²
Rue des Lavandieres	12/07/2024	Maison	98 m²	30 000 €	306 €/m²
Rue Jean de Gennes	05/07/2024	Maison	131 m²	205 000 €	1 565 €/m²

Prix et marché immobilier à Gennes-sur-Seiche

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Du diagnostic à la signature — 170 jours en médiane, sur 27 % des ventes

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