Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Argentré ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Argentré représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 951 €/m² à Argentré, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Argentré ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Argentré, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Argentré, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Mayenne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Argentré ?

Accepted Answer

À Argentré, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Mayenne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Argentré sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Argentré, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 951 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Argentré, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Argentré ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Argentré apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Argentré sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

24 ventes immobilières ont été enregistrées à Argentré sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 21 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 951 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Argentré est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Argentré : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 602 €/m²	1 602 €/m²	—	38
2022	1 914 €/m²	1 914 €/m²	—	37
2023	1 892 €/m² (indicatif)	1 892 €/m²	—	23
2024	1 959 €/m² (indicatif)	1 959 €/m²	—	23
2025	1 844 €/m² (indicatif)	1 844 €/m²	—	24

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse des Morilles	27/06/2026	Maison	123 m²	254 000 €	2 065 €/m²
Rue de Bellevue	22/05/2026	Maison	82 m²	217 000 €	2 646 €/m²
Hameau du Palis	19/05/2026	Maison	70 m²	110 000 €	1 571 €/m²
Rue des Genets	29/04/2026	Maison	74 m²	121 000 €	1 635 €/m²
Rue des Chanterelles	28/04/2026	Maison	77 m²	155 000 €	2 013 €/m²
Chemin des Marzelles Sud	15/04/2026	Maison	130 m²	248 000 €	1 908 €/m²
Rue des Genets	13/04/2026	Maison	74 m²	135 000 €	1 824 €/m²
Chemin du Pirli	10/04/2026	Maison	274 m²	310 000 €	1 131 €/m²
Place de L Eglise	10/04/2026	Maison	56 m²	87 000 €	1 554 €/m²
Impasse du Fourneau	31/03/2026	Maison	41 m²	120 000 €	2 927 €/m²
Rue des Sports	27/03/2026	Maison	160 m²	90 000 €	563 €/m²
La Grande Pommardiere	18/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	152 m² (total)	283 000 €	1 862 €/m² en bloc
Route de Louverne	12/03/2026	Maison	94 m²	90 000 €	957 €/m²
Rue des Fauvettes	11/03/2026	Maison	91 m²	150 000 €	1 648 €/m²
Rue des Vesses de Loup	02/02/2026	Maison	91 m²	235 000 €	2 582 €/m²
Rue des Sports	30/01/2026	Maison	142 m²	335 000 €	2 359 €/m²
Rue des Rochers	30/12/2025	Maison	167 m²	237 000 €	1 419 €/m²
Hameau du Bois de la Tirliere	17/12/2025	Maison	140 m²	290 000 €	2 071 €/m²
Hameau du Palis	18/11/2025	Maison	83 m²	80 000 €	964 €/m²
Rue du Champ de la Vigne	22/10/2025	Maison	115 m²	154 000 €	1 339 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 225 jours en médiane, sur 55 % des ventes

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