Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bonchamp-lès-Laval ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bonchamp-lès-Laval représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 297 €/m² à Bonchamp-lès-Laval, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bonchamp-lès-Laval ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bonchamp-lès-Laval, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bonchamp-lès-Laval, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Mayenne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bonchamp-lès-Laval ?

Accepted Answer

À Bonchamp-lès-Laval, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Mayenne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bonchamp-lès-Laval sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bonchamp-lès-Laval, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 297 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bonchamp-lès-Laval, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bonchamp-lès-Laval ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bonchamp-lès-Laval apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bonchamp-lès-Laval sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

82 ventes immobilières ont été enregistrées à Bonchamp-lès-Laval sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 82 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 297 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Bonchamp-lès-Laval ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Bonchamp-lès-Laval incluent : Rue Isidore Boullier, Rue Louis Martin, Rue Charles Matagrin, Rue de la Noe Pierre. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Bonchamp-lès-Laval est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Bonchamp-lès-Laval, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 297 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 029 €/m²	2 029 €/m²	—	95
2022	2 171 €/m²	2 151 €/m²	3 316 €/m²	73
2023	2 178 €/m²	2 172 €/m²	9 167 €/m²	70
2024	2 274 €/m²	2 274 €/m²	—	65
2025	2 292 €/m²	2 291 €/m²	2 624 €/m²	85

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Louis Pasteur	12/06/2026	Maison	139 m²	350 000 €	2 518 €/m²
Rue Charles Vincent	03/06/2026	Maison	71 m²	215 325 €	3 033 €/m²
Rue Bodereau	27/05/2026	Maison	86 m²	240 000 €	2 791 €/m²
Rue des Glycines	22/05/2026	Maison	83 m²	185 000 €	2 229 €/m²
Les Landes	22/05/2026	Maison	220 m²	300 000 €	1 364 €/m²
Rue de la Caillerie	21/05/2026	Maison	97 m²	212 000 €	2 186 €/m²
Rue Ambroise Pare	19/05/2026	Maison	143 m²	175 000 €	1 224 €/m²
Rue Georges Dreux	19/05/2026	Maison	87 m²	220 000 €	2 529 €/m²
Rue Georges Pouteau	19/05/2026	Maison	132 m²	75 000 €	568 €/m²
Rue de Bel Air	18/05/2026	Maison	138 m²	400 000 €	2 899 €/m²
La Gougeonnerie	12/05/2026	Maison	84 m²	180 000 €	2 143 €/m²
Rue Ambroise Pare	28/04/2026	Maison	90 m²	169 900 €	1 888 €/m²
Rue Ambroise Pare	28/04/2026	Maison	105 m²	168 000 €	1 600 €/m²
Rue du Bois Hedin	27/04/2026	Maison	84 m²	210 000 €	2 500 €/m²
Rue des Guinefaudieres	23/04/2026	Maison	98 m²	275 000 €	2 806 €/m²
Rue Francois Rabelais	23/04/2026	Maison	88 m²	185 000 €	2 102 €/m²
Rue Isidore Boullier	14/04/2026	Maison	110 m²	240 800 €	2 189 €/m²
Chemin du Prefet	14/04/2026	Maison	90 m²	210 000 €	2 333 €/m²
Rue Louis Martin	14/04/2026	Maison	128 m²	279 800 €	2 186 €/m²
Rue Claude Debussy	14/04/2026	Maison	135 m²	255 000 €	1 889 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Surface moy.	Dernière vente
Rue Charles Matagrin	17	1 946 €/m²Q1 1 867 – Q3 1 986 €/m²	—	17	99 m²	avril 2025
Rue Louis Martin	10	2 405 €/m²Q1 2 295 – Q3 2 430 €/m²	—	10	98 m²	octobre 2025
Rue de la Noe Pierre	10	1 799 €/m²Q1 1 578 – Q3 2 306 €/m²	—	10	88 m²	juillet 2025
Rue Isidore Boullier	9	2 485 €/m²Q1 2 407 – Q3 2 522 €/m²	—	9	101 m²	septembre 2025

Prix et marché immobilier à Bonchamp-lès-Laval

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104 biens actuellement en vente à Bonchamp-lès-Laval

Du diagnostic à la signature — 178 jours en médiane, sur 56 % des ventes

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