Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Louvigné ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Louvigné représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Louvigné ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Louvigné, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Louvigné, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Mayenne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Louvigné ?

Accepted Answer

À Louvigné, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Mayenne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Louvigné ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Louvigné apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Louvigné sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

11 ventes immobilières ont été enregistrées à Louvigné sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Louvigné est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Louvigné : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 880 €/m² (indicatif)	1 880 €/m²	—	22
2022	1 548 €/m² (indicatif)	1 548 €/m²	—	17
2023	—	—	—	13
2024	1 941 €/m² (indicatif)	1 941 €/m²	—	15
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Logis de la Fontaine	15/05/2026	Maison	106 m²	178 000 €	1 679 €/m²
Le Domaine des Charmes	30/04/2026	Maison	96 m²	179 900 €	1 874 €/m²
Route D Argentre	27/02/2026	Maison	106 m²	195 000 €	1 840 €/m²
Impasse du Jasmin	30/12/2025	Maison	71 m²	173 745 €	2 447 €/m²
Rue des Logis de la Fontaine	12/12/2025	Maison	100 m²	159 000 €	1 590 €/m²
Route de L Etang	01/12/2025	Maison	160 m²	230 000 €	1 438 €/m²
Rue de L Angeliere	04/11/2025	Maison	82 m²	200 000 €	2 439 €/m²
Impasse du Jasmin	08/10/2025	Maison	100 m²	234 000 €	2 340 €/m²
Route de L Etang	02/10/2025	Maison	170 m²	306 000 €	1 800 €/m²
Rue de Babenhausen	02/10/2025	Maison	100 m²	220 000 €	2 200 €/m²
Impasse des Lilas	07/05/2025	Maison	108 m²	150 000 €	1 389 €/m²
La Roche de l'Angeliere	02/05/2025	Maison	93 m²	165 000 €	1 774 €/m²
Rue du Prieure	14/04/2025	Maison	58 m²	97 000 €	1 672 €/m²
Bouleron	26/03/2025	Maison	95 m²	350 000 €	3 684 €/m²
Route de L Etang	24/02/2025	Maison	91 m²	175 000 €	1 923 €/m²
Rue de la Porte	20/02/2025	Maison	80 m²	125 000 €	1 563 €/m²
Rue des Jonquilles	12/02/2025	Maison	100 m²	175 000 €	1 750 €/m²
Impasse de la Bourdigale	13/12/2024	Maison	85 m²	165 000 €	1 941 €/m²
Route de L Etang	06/12/2024	Maison	138 m²	90 000 €	652 €/m²
La Perruche	19/11/2024	Maison	66 m²	132 310 €	2 005 €/m²

Prix et marché immobilier à Louvigné

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19 biens actuellement en vente à Louvigné

Du diagnostic à la signature — 175 jours en médiane, sur 57 % des ventes

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