Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montsûrs ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montsûrs représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 408 €/m² à Montsûrs, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montsûrs ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montsûrs, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montsûrs, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Mayenne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montsûrs ?

Accepted Answer

À Montsûrs, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Mayenne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Montsûrs sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Montsûrs, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 408 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Montsûrs, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Montsûrs ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montsûrs apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Montsûrs sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

44 ventes immobilières ont été enregistrées à Montsûrs sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 39 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 408 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Montsûrs ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Montsûrs incluent : Rue de la Liberation. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Montsûrs est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Montsûrs, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 408 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 146 €/m²	1 194 €/m²	872 €/m²	63
2022	1 154 €/m²	1 154 €/m²	—	64
2023	1 271 €/m²	1 292 €/m²	1 120 €/m²	52
2024	1 290 €/m²	1 290 €/m²	—	42
2025	1 460 €/m²	1 460 €/m²	—	47

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Barbot	04/06/2026	Maison	101 m²	237 660 €	2 353 €/m²
Rue de la Chauvinerie	18/05/2026	Maison	66 m²	75 000 €	1 136 €/m²
Impasse de la Touche	06/05/2026	Maison	45 m²	20 000 €	444 €/m²
Rue de L Ave Maria	24/04/2026	Maison	62 m²	55 000 €	887 €/m²
Impasse du Parc	10/04/2026	Maison	80 m²	97 424 €	1 218 €/m²
Chemin de la Huardiere	10/04/2026	Maison	76 m²	180 000 €	2 368 €/m²
Chemin de la Cheminaudiere	30/03/2026	Maison	119 m²	90 000 €	756 €/m²
Grande Rue	16/03/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	153 m² (total)	40 000 €	261 €/m² en bloc
Rue de la Gare	10/03/2026	Maison	83 m²	163 000 €	1 964 €/m²
Rue de Sable	04/03/2026	Maison	168 m²	182 500 €	1 086 €/m²
Rue de la Cité	03/03/2026	Maison	95 m²	60 000 €	632 €/m²
Rue de Bel Air	24/02/2026	Maison	134 m²	150 000 €	1 119 €/m²
Rue de Saint Cenere	23/02/2026	Maison	52 m²	33 100 €	637 €/m²
Grande Rue	22/01/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	137 m² (total)	110 000 €	803 €/m² en bloc
Rue Saint Martin	14/01/2026	Maison	60 m²	105 000 €	1 750 €/m²
Rue des Ifs	23/12/2025	Maison	125 m²	240 000 €	1 920 €/m²
Chemin des Etoyeres	23/12/2025	MaisonVente groupée · 3 logements	759 m² (total)	540 000 €	711 €/m² en bloc
Grande Rue	19/12/2025	Maison	82 m²	45 000 €	549 €/m²
Rue de la Liberation	18/12/2025	Maison	118 m²	148 969 €	1 262 €/m²
Chemin de la Kerruere	10/12/2025	Maison	81 m²	200 000 €	2 469 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 163 jours en médiane, sur 52 % des ventes

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