Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Louverné ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Louverné représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 975 €/m² à Louverné, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Louverné ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Louverné, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Louverné, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Mayenne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Louverné ?

Accepted Answer

À Louverné, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Mayenne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Louverné sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Louverné, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 975 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Louverné, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Louverné ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Louverné apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Louverné sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

47 ventes immobilières ont été enregistrées à Louverné sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 47 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 975 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Louverné ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Louverné incluent : Rue Nationale. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Louverné est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Louverné, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 975 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 000 €/m²	1 970 €/m²	2 325 €/m²	50
2022	2 164 €/m²	2 144 €/m²	2 164 €/m²	71
2023	1 983 €/m²	1 992 €/m²	1 970 €/m²	46
2024	1 777 €/m²	1 745 €/m²	2 093 €/m²	36
2025	2 030 €/m²	2 031 €/m²	2 023 €/m²	46

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Jules Renard	19/06/2026	Maison	75 m²	138 000 €	1 840 €/m²
Rue des Gentianes	18/06/2026	Maison	121 m²	275 000 €	2 273 €/m²
Rue des Pins	11/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	97 m² (total)	165 000 €	1 701 €/m² en bloc
Rue du Maine	09/06/2026	Maison	65 m²	143 000 €	2 200 €/m²
Rue des Rosiers	09/06/2026	Maison	88 m²	185 000 €	2 102 €/m²
Rue D Athenes	22/05/2026	Maison	120 m²	259 000 €	2 158 €/m²
Rue des Carriers	04/05/2026	Maison	100 m²	159 000 €	1 590 €/m²
Impasse Marie-Jose Perec	27/04/2026	Maison	94 m²	50 000 €	532 €/m²
Rue Claude Monet	24/04/2026	Maison	87 m²	217 000 €	2 494 €/m²
Rue de Vienne	31/03/2026	Maison	96 m²	216 000 €	2 250 €/m²
Rue du Maine	27/03/2026	Maison	64 m²	120 000 €	1 875 €/m²
Rue des Chenes	13/03/2026	Maison	85 m²	168 000 €	1 976 €/m²
Rue Nationale	10/03/2026	Maison	140 m²	132 000 €	943 €/m²
Rue du Haut-Bois	06/03/2026	Maison	84 m²	195 500 €	2 327 €/m²
Rue des Tisserands	27/02/2026	Maison	72 m²	133 750 €	1 858 €/m²
Chemin des Mottes	20/02/2026	Maison	151 m²	258 000 €	1 709 €/m²
Rue de Lisbonne	20/02/2026	Maison	95 m²	228 000 €	2 400 €/m²
Rue des Tilleuls	05/02/2026	Maison	87 m²	176 000 €	2 023 €/m²
Rue Michel Jazy	04/02/2026	Maison	84 m²	221 000 €	2 631 €/m²
Rue du Clos Fleuri	03/02/2026	Maison	81 m²	160 000 €	1 975 €/m²

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71 biens actuellement en vente à Louverné

Du diagnostic à la signature — 152 jours en médiane, sur 59 % des ventes

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