Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sainte-Maure ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sainte-Maure représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 972 €/m² à Sainte-Maure, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sainte-Maure ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sainte-Maure, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sainte-Maure, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aube. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sainte-Maure ?

Accepted Answer

À Sainte-Maure, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aube.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Sainte-Maure sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Sainte-Maure, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 972 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Sainte-Maure, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Sainte-Maure ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sainte-Maure apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Sainte-Maure sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Sainte-Maure sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 19 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 972 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Sainte-Maure ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Sainte-Maure incluent : Route de Mery. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Sainte-Maure est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Sainte-Maure : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 968 €/m² (indicatif)	1 968 €/m²	—	19
2022	2 128 €/m² (indicatif)	2 128 €/m²	—	16
2023	2 261 €/m² (indicatif)	2 261 €/m²	—	24
2024	—	—	—	11
2025	1 936 €/m² (indicatif)	1 936 €/m²	—	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Vallee au Comte	30/06/2026	Maison	132 m²	328 000 €	2 485 €/m²
Impasse des Jardins	29/05/2026	Maison	115 m²	291 200 €	2 532 €/m²
Rue de Barberey	10/04/2026	MixteVente groupée · 3 logements	251 m² (total)	130 000 €	518 €/m² en bloc
Route de Vermoise	04/03/2026	Maison	100 m²	376 800 €	3 768 €/m²
Route de Vermoise	28/02/2026	Appartement	40 m²	88 000 €	2 200 €/m²
Rue des Aubepines	26/02/2026	Maison	90 m²	30 000 €	333 €/m²
Grande Rue	19/02/2026	Maison	84 m²	205 900 €	2 451 €/m²
Rue Auguste Renoir	19/12/2025	Maison	86 m²	200 200 €	2 328 €/m²
Rue Germain Berton	15/12/2025	Maison	73 m²	168 000 €	2 301 €/m²
Route de Mery	25/11/2025	Maison	109 m²	215 000 €	1 972 €/m²
Grande Rue	04/11/2025	Maison	102 m²	230 000 €	2 255 €/m²
Rue Riviere	30/10/2025	Maison	60 m²	101 000 €	1 683 €/m²
Rue de Massonville	28/10/2025	Maison	108 m²	195 000 €	1 806 €/m²
Route de Mery	29/09/2025	Maison	135 m²	197 600 €	1 464 €/m²
Route de Mery	12/09/2025	Maison	212 m²	306 000 €	1 443 €/m²
Route de Mery	23/07/2025	Maison	70 m²	118 000 €	1 686 €/m²
Rue Saint Charles	18/07/2025	Maison	79 m²	150 000 €	1 899 €/m²
Rue Gallo Romaine	02/07/2025	Maison	123 m²	290 000 €	2 358 €/m²
Rue Cossard	23/06/2025	Maison	126 m²	264 000 €	2 095 €/m²
Rue Seurat	21/05/2025	Maison	130 m²	166 000 €	1 277 €/m²

Prix et marché immobilier à Sainte-Maure

Agents immobiliers à Sainte-Maure

19 biens actuellement en vente à Sainte-Maure

Du diagnostic à la signature — 157 jours en médiane, sur 38 % des ventes

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