Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Payns ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Payns représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Payns ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Payns, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Payns, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aube. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Payns ?

Accepted Answer

À Payns, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aube.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Payns ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Payns apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Payns sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Payns sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Payns ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Payns incluent : Rue Hugues de Payns. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Payns est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Payns : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 012 €/m² (indicatif)	2 012 €/m²	—	15
2022	—	—	—	11
2023	—	—	—	14
2024	—	—	—	11
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin Gaston	22/06/2026	Maison	117 m²	200 000 €	1 709 €/m²
Voie communale Riot	06/02/2026	Maison	110 m²	74 000 €	673 €/m²
Chemin du Tertre	02/02/2026	Maison	74 m²	215 000 €	2 905 €/m²
Avenue de la Gare	15/01/2026	Maison	84 m²	160 000 €	1 905 €/m²
Rue Hugues de Payns	06/01/2026	Maison	76 m²	153 000 €	2 013 €/m²
Voie communale Riot	28/11/2025	Maison	196 m²	267 000 €	1 362 €/m²
Rue Hugues de Payns	07/11/2025	Maison	104 m²	240 000 €	2 308 €/m²
Voie communale Riot	30/07/2025	Maison	110 m²	74 000 €	673 €/m²
Rue des Maisons Brulees	29/07/2025	Maison	101 m²	190 000 €	1 881 €/m²
Rue Naudet	21/07/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	170 m² (total)	247 000 €	1 453 €/m² en bloc
Rue Hugues de Payns	16/07/2025	Maison	130 m²	110 000 €	846 €/m²
Chemin Dit des Menuisiers	04/06/2025	Maison	123 m²	182 500 €	1 484 €/m²
Avenue de la Gare	27/05/2025	Maison	100 m²	310 000 €	3 100 €/m²
Voie des Fontaines	14/05/2025	Maison	120 m²	180 000 €	1 500 €/m²
Rue Jeanne du Puy Vatan	15/04/2025	Maison	120 m²	255 000 €	2 125 €/m²
Rue Hugues de Payns	10/04/2025	Maison	56 m²	155 400 €	2 775 €/m²
Rue Hugues de Payns	30/12/2024	Maison	130 m²	220 000 €	1 692 €/m²
Chemin de la Croix Guillaume	05/12/2024	Maison	124 m²	268 390 €	2 164 €/m²
Rue Hugues de Payns	04/10/2024	Maison	104 m²	157 000 €	1 510 €/m²
Rue Hugues de Payns	24/09/2024	Maison	185 m²	320 000 €	1 730 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 220 jours en médiane, sur 44 % des ventes

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