Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Lyé ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Lyé représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 060 €/m² à Saint-Lyé, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Lyé ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Lyé, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Lyé, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aube. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Lyé ?

Accepted Answer

À Saint-Lyé, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aube.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Lyé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Lyé, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 060 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Lyé, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Lyé ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Lyé apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Lyé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

31 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Lyé sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 30 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 060 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Lyé est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Lyé : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 812 €/m²	1 817 €/m²	1 714 €/m²	35
2022	2 161 €/m²	2 161 €/m²	—	34
2023	1 885 €/m² (indicatif)	1 885 €/m²	—	29
2024	2 191 €/m² (indicatif)	2 191 €/m²	—	20
2025	2 089 €/m² (indicatif)	2 089 €/m²	—	27

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Reine Blanche	08/06/2026	Maison	72 m²	120 000 €	1 667 €/m²
Rue des Orges Foins	03/04/2026	Maison	84 m²	165 600 €	1 971 €/m²
Rue des Heros de la Resistance	27/03/2026	Maison	74 m²	142 500 €	1 926 €/m²
Rue Jeanne D Arc	19/03/2026	Maison	77 m²	180 000 €	2 338 €/m²
Rue des Orges Foins	12/03/2026	Maison	88 m²	274 500 €	3 119 €/m²
Avenue de la Gare	27/02/2026	Maison	126 m²	245 000 €	1 944 €/m²
Rue des Cortins	26/02/2026	Maison	180 m²	343 000 €	1 906 €/m²
Allée du Chateau	20/02/2026	Maison	147 m²	259 000 €	1 762 €/m²
Rue de la Reine Blanche	12/02/2026	Maison	76 m²	170 000 €	2 237 €/m²
Avenue de la Gare	12/02/2026	Maison	126 m²	188 500 €	1 496 €/m²
Chemin du Bas des Vignes	15/12/2025	Maison	134 m²	258 000 €	1 925 €/m²
Avenue de la Gare	12/11/2025	Maison	95 m²	115 500 €	1 216 €/m²
Rue des Heros de la Resistance	07/11/2025	Maison	67 m²	163 000 €	2 433 €/m²
Rue de la Liberation	29/10/2025	Maison	118 m²	265 000 €	2 246 €/m²
Rue General de Gaulle	21/10/2025	Maison	143 m²	290 600 €	2 032 €/m²
Rue du Calvaire	16/10/2025	Maison	70 m²	185 000 €	2 643 €/m²
Impasse Jean - Paul Sartre	14/10/2025	Maison	112 m²	290 500 €	2 594 €/m²
Voie communale Dite Voie du Gros Tertre	01/10/2025	Maison	110 m²	235 400 €	2 140 €/m²
Rue de Riancey	10/09/2025	Maison	170 m²	325 000 €	1 912 €/m²
Avenue de la Gare	08/09/2025	Maison	121 m²	252 690 €	2 088 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 180 jours en médiane, sur 38 % des ventes

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