Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Arcey ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Arcey représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 749 €/m² à Arcey, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Arcey ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Arcey, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Arcey, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Doubs. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Arcey ?

Accepted Answer

À Arcey, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Doubs.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Arcey sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Arcey, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 749 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Arcey, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Arcey ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Arcey apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Arcey sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Arcey sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 749 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Arcey est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Arcey : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	14
2022	1 550 €/m² (indicatif)	1 556 €/m²	714 €/m²	25
2023	—	—	—	11
2024	—	—	—	12
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Mont	28/04/2026	Maison	121 m²	60 556 €	500 €/m²
Rue de Montbeliard	24/03/2026	Maison	60 m²	25 000 €	417 €/m²
Rue des Tilleuls	16/03/2026	Maison	121 m²	234 805 €	1 941 €/m²
Rue D Alencourt	02/03/2026	Maison	93 m²	189 000 €	2 032 €/m²
Rue de Montbeliard	27/02/2026	Maison	33 m²	38 350 €	1 162 €/m²
Rue des Chenes	17/12/2025	Maison	101 m²	175 000 €	1 733 €/m²
Rue de Montbeliard	07/11/2025	Maison	78 m²	80 000 €	1 026 €/m²
Impasse des Oeillets	26/09/2025	Maison	80 m²	180 900 €	2 261 €/m²
Rue des Chenes	15/09/2025	Maison	117 m²	170 000 €	1 453 €/m²
Impasse des Hetres	18/08/2025	Maison	120 m²	288 150 €	2 401 €/m²
Rue des Pinsons	24/07/2025	Maison	156 m²	170 900 €	1 096 €/m²
Rue de la 5eme Db	21/07/2025	Maison	93 m²	195 000 €	2 097 €/m²
Rue des Alouettes	30/06/2025	Maison	136 m²	236 500 €	1 739 €/m²
Rue des Roses	25/06/2025	Maison	75 m²	172 900 €	2 305 €/m²
Rue de la 5eme Db	04/06/2025	Maison	156 m²	331 000 €	2 122 €/m²
Rue de l'Epine	30/04/2025	Maison	140 m²	244 900 €	1 749 €/m²
Impasse des Prelots	17/03/2025	Maison	145 m²	285 237 €	1 967 €/m²
Rue de Montbeliard	20/01/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	117 m² (total)	105 000 €	897 €/m² en bloc
Impasse des Oeillets	19/12/2024	Maison	148 m²	323 500 €	2 186 €/m²
Rue du Stade	25/11/2024	Maison	87 m²	230 000 €	2 644 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 237 jours en médiane, sur 61 % des ventes

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