Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montenois ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montenois représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montenois ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montenois, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montenois, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Doubs. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montenois ?

Accepted Answer

À Montenois, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Doubs.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Montenois ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montenois apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Montenois sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Montenois sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Montenois ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Montenois incluent : Rue de Lougres. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Montenois est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Montenois : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 726 €/m² (indicatif)	1 726 €/m²	—	16
2022	1 692 €/m² (indicatif)	1 692 €/m²	—	16
2023	1 493 €/m² (indicatif)	1 493 €/m²	—	15
2024	—	—	—	13
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse Bellevue	23/06/2026	Maison	110 m²	252 000 €	2 291 €/m²
Rue du Piesson	28/04/2026	Maison	125 m²	145 350 €	1 163 €/m²
Rue du Lavoir	23/04/2026	Maison	81 m²	72 500 €	895 €/m²
Grande Rue	16/04/2026	Maison	120 m²	127 000 €	1 058 €/m²
Rue des Pommiers	02/03/2026	Maison	121 m²	268 000 €	2 215 €/m²
Impasse des Rambourgs	08/01/2026	Maison	123 m²	244 090 €	1 984 €/m²
Rue des Fleurs	08/12/2025	Maison	160 m²	208 500 €	1 303 €/m²
Voie de Montbeliard	28/11/2025	Maison	87 m²	164 000 €	1 885 €/m²
Grande Rue	25/11/2025	Maison	147 m²	278 550 €	1 895 €/m²
Grande Rue	14/11/2025	Maison	100 m²	233 000 €	2 330 €/m²
Rue de la Cheminee	04/11/2025	Maison	100 m²	220 000 €	2 200 €/m²
Rue de Lougres	06/10/2025	Maison	95 m²	111 250 €	1 171 €/m²
Impasse des Dahlias	29/08/2025	Maison	102 m²	192 000 €	1 882 €/m²
Rue du Chateau D Eau	01/08/2025	Maison	129 m²	248 000 €	1 922 €/m²
Voie de Montbeliard	15/07/2025	Maison	105 m²	166 000 €	1 581 €/m²
Rue de Lougres	04/04/2025	Maison	123 m²	121 500 €	988 €/m²
Rue de Lougres	02/04/2025	Maison	100 m²	141 500 €	1 415 €/m²
Grande Rue Grande Rue	11/03/2025	Maison	117 m²	60 000 €	513 €/m²
Rue D Arcey	20/09/2024	AppartementVente groupée · 3 logements	148 m² (total)	350 000 €	2 365 €/m² en bloc
Rue des Aubepines	16/09/2024	Maison	81 m²	203 250 €	2 509 €/m²

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