Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Arc-lès-Gray ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Arc-lès-Gray représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 161 €/m² à Arc-lès-Gray, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Arc-lès-Gray ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Arc-lès-Gray, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Arc-lès-Gray, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Saône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Arc-lès-Gray ?

Accepted Answer

À Arc-lès-Gray, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Saône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Arc-lès-Gray sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Arc-lès-Gray, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 161 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Arc-lès-Gray, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Arc-lès-Gray ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Arc-lès-Gray apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Arc-lès-Gray sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

31 ventes immobilières ont été enregistrées à Arc-lès-Gray sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 27 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 161 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Arc-lès-Gray ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Arc-lès-Gray incluent : Rue de Dijon. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Arc-lès-Gray est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Arc-lès-Gray : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	972 €/m² (indicatif)	1 000 €/m²	333 €/m²	29
2022	769 €/m²	789 €/m²	769 €/m²	34
2023	1 189 €/m²	1 189 €/m²	1 756 €/m²	36
2024	1 085 €/m² (indicatif)	1 229 €/m²	794 €/m²	25
2025	1 161 €/m² (indicatif)	1 176 €/m²	936 €/m²	28

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Dijon	25/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	178 m² (total)	60 000 €	337 €/m² en bloc
Chemin du Fleuriot	12/06/2026	Maison	120 m²	165 000 €	1 375 €/m²
Rue des Fleurs	04/06/2026	Maison	66 m²	72 000 €	1 091 €/m²
Rue des Alouettes	03/06/2026	Maison	68 m²	70 000 €	1 029 €/m²
Rue des Fleurs	01/06/2026	Maison	81 m²	119 000 €	1 469 €/m²
Faubourg Roch	20/05/2026	Maison	49 m²	57 000 €	1 163 €/m²
Rue de Verdun	20/05/2026	Maison	75 m²	140 000 €	1 867 €/m²
Rue Gen de Courson	20/04/2026	Appartement	104 m²	96 000 €	923 €/m²
Port Saint Martin	19/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	225 m² (total)	215 100 €	956 €/m² en bloc
Avenue Jean Jaures	11/03/2026	Appartement	120 m²	65 000 €	542 €/m²
Rue du Lot Caisse D Epargne	11/03/2026	Maison	97 m²	154 000 €	1 588 €/m²
Rue de la Gendarmerie	13/02/2026	Maison	115 m²	147 730 €	1 285 €/m²
Rue Charles de Gaulle	05/02/2026	Maison	52 m²	60 000 €	1 154 €/m²
Rue de Dijon	05/02/2026	Maison	80 m²	35 000 €	438 €/m²
En Giranaux	23/01/2026	Maison	89 m²	133 000 €	1 494 €/m²
Rue de Dijon	29/12/2025	AppartementVente groupée · 22 logements	1437 m² (total)	7 500 000 €	5 219 €/m² en bloc
Chemin D Autrey	19/12/2025	Maison	115 m²	164 000 €	1 426 €/m²
Rue de Dijon	18/12/2025	Maison	68 m²	81 000 €	1 191 €/m²
Rue de la Gendarmerie	01/12/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	170 m² (total)	90 000 €	529 €/m² en bloc
Avenue Jean Jaures	19/11/2025	Maison	66 m²	60 000 €	909 €/m²

Prix et marché immobilier à Arc-lès-Gray

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27 biens actuellement en vente à Arc-lès-Gray

Du diagnostic à la signature — 178 jours en médiane, sur 47 % des ventes

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