Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Gray-la-Ville ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Gray-la-Ville représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 174 €/m² à Gray-la-Ville, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Gray-la-Ville ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Gray-la-Ville, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Gray-la-Ville, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Saône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Gray-la-Ville ?

Accepted Answer

À Gray-la-Ville, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Saône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Gray-la-Ville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Gray-la-Ville, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 174 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Gray-la-Ville, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Gray-la-Ville ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Gray-la-Ville apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Gray-la-Ville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Gray-la-Ville sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 174 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Gray-la-Ville est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Gray-la-Ville : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	14
2022	—	—	—	14
2023	—	—	—	11
2024	—	—	—	11
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Velet	26/06/2026	Maison	125 m²	116 667 €	933 €/m²
Rue du Val de Saone	19/06/2026	Maison	157 m²	275 000 €	1 752 €/m²
Rue de la Liberte	18/05/2026	Maison	95 m²	185 400 €	1 952 €/m²
Route de Velet	21/04/2026	Maison	160 m²	272 100 €	1 701 €/m²
Rue de la Liberte	30/03/2026	Maison	90 m²	106 290 €	1 181 €/m²
Rue des Mesanges	17/03/2026	Maison	193 m²	79 200 €	410 €/m²
Rue des Chenevieres	23/01/2026	Maison	112 m²	85 400 €	763 €/m²
Voie communale D Essertey	22/01/2026	Maison	104 m²	124 500 €	1 197 €/m²
Rue de L Eglise	12/01/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	185 m² (total)	60 000 €	324 €/m² en bloc
Voie communale D Essertey	12/12/2025	Maison	90 m²	60 000 €	667 €/m²
Rue de L Avenir	04/12/2025	Maison	137 m²	160 000 €	1 168 €/m²
Avenue Pierre Curie	25/11/2025	Maison	108 m²	159 600 €	1 478 €/m²
Route de Dole	24/11/2025	Maison	124 m²	71 926 €	580 €/m²
Avenue Pierre Curie	18/11/2025	Maison	97 m²	158 000 €	1 629 €/m²
Avenue Jean Dominique	13/11/2025	Maison	67 m²	91 000 €	1 358 €/m²
Rue des Noisetiers	07/10/2025	Maison	128 m²	82 500 €	645 €/m²
Rue de Sonjour	16/09/2025	Maison	138 m²	238 600 €	1 729 €/m²
Rue de L Eglise	01/07/2025	Maison	140 m²	136 500 €	975 €/m²
Rue des Noisetiers	24/06/2025	Maison	88 m²	154 000 €	1 750 €/m²
Rue de la Liberte	24/06/2025	Maison	83 m²	172 900 €	2 083 €/m²

Prix et marché immobilier à Gray-la-Ville

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Du diagnostic à la signature — 141 jours en médiane, sur 43 % des ventes

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