Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Gray ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Gray représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 155 €/m² à Gray, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Gray ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Gray, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Gray, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Saône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Gray ?

Accepted Answer

À Gray, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Saône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Gray sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Gray, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 155 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Gray, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Gray ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Gray apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Gray sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

65 ventes immobilières ont été enregistrées à Gray sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 52 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 155 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Gray ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Gray incluent : Rue de L Abreuvoir, Grande Rue Grande Rue. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Gray est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Gray, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 155 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	915 €/m²	1 000 €/m²	852 €/m²	80
2022	1 089 €/m²	1 318 €/m²	857 €/m²	89
2023	1 117 €/m²	1 343 €/m²	1 026 €/m²	76
2024	1 200 €/m²	1 407 €/m²	1 186 €/m²	58
2025	1 160 €/m²	1 150 €/m²	1 186 €/m²	65

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Vanoise	29/06/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	119 m² (total)	160 000 €	1 345 €/m² en bloc
Rue Louis Chauveau	20/06/2026	Appartement	76 m²	90 250 €	1 188 €/m²
Rue du 4e Chasseurs A Cheval	20/06/2026	Maison	107 m²	149 150 €	1 394 €/m²
Grande Rue	19/06/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	60 m² (total)	95 000 €	1 583 €/m² en bloc
Avenue des Capucins	17/06/2026	Maison	75 m²	142 000 €	1 893 €/m²
Place Edmond Bour	16/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	164 m² (total)	120 000 €	732 €/m² en bloc
Rue du Docteur Rossen	15/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	63 m² (total)	42 000 €	667 €/m² en bloc
Place Edmond Bour	11/06/2026	Appartement	100 m²	70 000 €	700 €/m²
Place du General Boichut	10/06/2026	Appartement	41 m²	54 500 €	1 329 €/m²
Rue des Terreaux	02/06/2026	Appartement	77 m²	95 275 €	1 237 €/m²
Rue de L Abreuvoir	12/05/2026	Appartement	33 m²	34 500 €	1 045 €/m²
Rue Victor Hugo	07/05/2026	Appartement	23 m²	24 000 €	1 043 €/m²
Rue Augustin Cournot	04/05/2026	AppartementVente groupée · 8 logements	404 m² (total)	311 150 €	770 €/m² en bloc
Rue Pierre Curie	27/04/2026	Maison	170 m²	289 000 €	1 700 €/m²
Rue de Paris	23/04/2026	Appartement	92 m²	80 000 €	870 €/m²
Rue Vanoise	16/04/2026	Maison	85 m²	62 000 €	729 €/m²
Avenue du Marechal Lyautey	15/04/2026	Maison	106 m²	80 000 €	755 €/m²
Rue Vanoise	15/04/2026	AppartementVente groupée · 7 logements	290 m² (total)	315 500 €	1 088 €/m² en bloc
Rue de L Arsenal	10/04/2026	Appartement	28 m²	33 800 €	1 207 €/m²
Rue Rome de L Isle	31/03/2026	Appartement	76 m²	75 000 €	987 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Grande Rue Grande Rue	11	—	680 €/m²Q1 607 – Q3 1 033 €/m²	4	7	102 m²	mars 2025
Rue de L Abreuvoir	9	—	1 072 €/m²Q1 882 – Q3 1 271 €/m²	0	9	66 m²	novembre 2025

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