Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Pesmes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Pesmes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 172 €/m² à Pesmes, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Pesmes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pesmes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pesmes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Saône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pesmes ?

Accepted Answer

À Pesmes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Saône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Pesmes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Pesmes, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 172 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Pesmes, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Pesmes ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Pesmes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Pesmes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

21 ventes immobilières ont été enregistrées à Pesmes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 172 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Pesmes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Pesmes : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 254 €/m² (indicatif)	1 322 €/m²	815 €/m²	24
2022	1 366 €/m² (indicatif)	1 365 €/m²	1 442 €/m²	21
2023	1 531 €/m² (indicatif)	1 560 €/m²	1 400 €/m²	16
2024	1 441 €/m² (indicatif)	1 392 €/m²	2 705 €/m²	19
2025	1 204 €/m² (indicatif)	1 204 €/m²	—	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Baraques	28/05/2026	Maison	65 m²	110 000 €	1 692 €/m²
Rue d'Alsheim	20/05/2026	Maison	112 m²	163 750 €	1 462 €/m²
Rue du Grand Jardin	24/04/2026	Maison	152 m²	153 100 €	1 007 €/m²
Rue Sainte Catherine	23/04/2026	Maison	95 m²	88 000 €	926 €/m²
Rue d'Alsheim	23/03/2026	Maison	80 m²	112 500 €	1 406 €/m²
Rue Saint Roch	23/03/2026	Maison	73 m²	163 000 €	2 233 €/m²
Rue de la Tuilerie	20/03/2026	Maison	140 m²	152 000 €	1 086 €/m²
Impasse du Donjon	19/03/2026	Maison	215 m²	245 000 €	1 140 €/m²
Chem des Glanots	27/02/2026	Maison	156 m²	195 000 €	1 250 €/m²
Rue Sainte Anne	28/01/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	264 m² (total)	177 700 €	673 €/m² en bloc
Chemin de la Croix de Valay	28/11/2025	Maison	135 m²	246 100 €	1 823 €/m²
Rue des Granges	21/11/2025	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
Impasse du Donjon	20/11/2025	Maison	86 m²	60 000 €	698 €/m²
Rue Vanoise	30/09/2025	Maison	90 m²	95 000 €	1 056 €/m²
Rue de la Grapillotte	30/09/2025	Maison	91 m²	86 000 €	945 €/m²
Rue des Loups	18/09/2025	MixteVente groupée · 2 logements	109 m² (total)	190 000 €	1 743 €/m² en bloc
Impasse de la Bergerie	11/09/2025	Maison	70 m²	137 500 €	1 964 €/m²
Chemin de Theuriot	11/08/2025	Maison	42 m²	114 000 €	2 714 €/m²
Rue Vanoise	30/07/2025	MixteVente groupée · 3 logements	125 m² (total)	34 000 €	272 €/m² en bloc
Rue Docteur Doudier	30/07/2025	Maison	81 m²	114 100 €	1 409 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 171 jours en médiane, sur 50 % des ventes

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