Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Angerville-l'Orcher ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Angerville-l'Orcher représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 018 €/m² à Angerville-l'Orcher, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Angerville-l'Orcher ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Angerville-l'Orcher, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Angerville-l'Orcher, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Angerville-l'Orcher ?

Accepted Answer

À Angerville-l'Orcher, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Angerville-l'Orcher sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Angerville-l'Orcher, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 018 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Angerville-l'Orcher, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Angerville-l'Orcher ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Angerville-l'Orcher apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Angerville-l'Orcher sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Angerville-l'Orcher sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 018 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Angerville-l'Orcher est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Angerville-l'Orcher : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 607 €/m² (indicatif)	2 607 €/m²	—	22
2022	2 208 €/m² (indicatif)	2 175 €/m²	2 225 €/m²	19
2023	2 618 €/m² (indicatif)	2 735 €/m²	2 500 €/m²	17
2024	2 558 €/m² (indicatif)	2 564 €/m²	1 900 €/m²	16
2025	2 213 €/m² (indicatif)	2 213 €/m²	—	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue d'Auzouville	11/06/2026	Maison	179 m²	396 500 €	2 215 €/m²
Route du Pays de Caux	29/04/2026	Maison	270 m²	770 000 €	2 852 €/m²
Rue des Hautes Falaises	20/03/2026	Maison	210 m²	262 000 €	1 248 €/m²
Rue de la Mare aux Aulnes	25/02/2026	Maison	107 m²	206 500 €	1 930 €/m²
Rue du Prunier	16/02/2026	Maison	205 m²	395 000 €	1 927 €/m²
Rue des Hautes Falaises	29/01/2026	Maison	60 m²	275 100 €	4 585 €/m²
Rue de l'Europe	17/12/2025	Maison	45 m²	125 000 €	2 778 €/m²
Rue de la Forge	28/11/2025	Maison	134 m²	270 000 €	2 015 €/m²
Rue de la Forge	22/10/2025	Maison	90 m²	155 000 €	1 722 €/m²
Rue des Oyats	01/10/2025	Maison	93 m²	270 000 €	2 903 €/m²
Rue de la Forge	18/09/2025	Maison	136 m²	275 000 €	2 022 €/m²
Impasse de la Hetraie	16/09/2025	Maison	90 m²	250 000 €	2 778 €/m²
Rue d'Auzouville	09/09/2025	Maison	160 m²	295 000 €	1 844 €/m²
Route du Chesnay	19/08/2025	Maison	105 m²	130 000 €	1 238 €/m²
Rue des Hellandes	31/07/2025	Maison	56 m²	165 000 €	2 946 €/m²
Impasse des Trois Fermes	25/07/2025	Maison	45 m²	205 000 €	4 556 €/m²
Route du Pays de Caux	21/05/2025	Maison	70 m²	156 000 €	2 229 €/m²
Rue de la Forge	21/05/2025	Maison	134 m²	263 500 €	1 966 €/m²
Rue des Hellandes	25/04/2025	Maison	86 m²	189 000 €	2 198 €/m²
Route du Pays de Caux	01/04/2025	Maison	155 m²	206 000 €	1 329 €/m²

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