Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Surzur ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Surzur représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 371 €/m² à Surzur, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Surzur ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Surzur, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Surzur, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Surzur ?

Accepted Answer

À Surzur, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Surzur sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Surzur, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 371 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Surzur, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Surzur ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Surzur apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Surzur sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

51 ventes immobilières ont été enregistrées à Surzur sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 50 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 371 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Surzur ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Surzur incluent : Rue Gal Henri de Virel. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Surzur est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Surzur, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 371 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 817 €/m²	2 806 €/m²	2 987 €/m²	99
2022	3 297 €/m²	3 301 €/m²	3 271 €/m²	89
2023	3 469 €/m²	3 494 €/m²	3 185 €/m²	65
2024	2 951 €/m²	2 951 €/m²	2 394 €/m²	47
2025	3 385 €/m²	3 410 €/m²	2 705 €/m²	53

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Lotissement le Clos Ar Maner	26/06/2026	Maison	119 m²	390 000 €	3 277 €/m²
Rue de la Fontaine	22/06/2026	Maison	90 m²	345 000 €	3 833 €/m²
Nomelec	18/06/2026	Maison	91 m²	260 000 €	2 857 €/m²
Rue des Farfadets	11/06/2026	Maison	185 m²	760 000 €	4 108 €/m²
Rue du Moulin	01/06/2026	Maison	125 m²	409 000 €	3 272 €/m²
Lotissement de la Lande	29/05/2026	Maison	133 m²	420 000 €	3 158 €/m²
La Croix de Bel	19/05/2026	Maison	70 m²	360 000 €	5 143 €/m²
Lotissement le Clos Ar Maner	18/05/2026	Maison	107 m²	347 500 €	3 248 €/m²
Rue de la Gare	15/04/2026	Maison	64 m²	132 728 €	2 074 €/m²
Rue du Clandi	31/03/2026	Maison	98 m²	335 000 €	3 418 €/m²
Rue Lann Floren	28/03/2026	Maison	98 m²	280 000 €	2 857 €/m²
Corn Maro	13/03/2026	Maison	50 m²	220 000 €	4 400 €/m²
ZA de Lann Borne	12/03/2026	Maison	35 m²	310 000 €	8 857 €/m²
Rue de Kerlann Born	10/03/2026	Maison	180 m²	390 000 €	2 167 €/m²
Rue des Korrigans	07/03/2026	Maison	142 m²	328 000 €	2 310 €/m²
Rue des Saules	06/03/2026	Maison	67 m²	210 000 €	3 134 €/m²
Le Bourg	05/03/2026	Maison	170 m²	350 000 €	2 059 €/m²
Rue Lann Floren	25/02/2026	Maison	90 m²	249 900 €	2 777 €/m²
Rue de la Gare	20/02/2026	Maison	117 m²	310 000 €	2 650 €/m²
Rue Georges Cadoudal	20/02/2026	Maison	147 m²	410 000 €	2 789 €/m²

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