Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Ailly-sur-Noye ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Ailly-sur-Noye représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 690 €/m² à Ailly-sur-Noye, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Ailly-sur-Noye ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Ailly-sur-Noye, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Ailly-sur-Noye, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Somme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Ailly-sur-Noye ?

Accepted Answer

À Ailly-sur-Noye, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Somme.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Ailly-sur-Noye sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Ailly-sur-Noye, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 690 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Ailly-sur-Noye, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Ailly-sur-Noye ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Ailly-sur-Noye apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Ailly-sur-Noye sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

42 ventes immobilières ont été enregistrées à Ailly-sur-Noye sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 41 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 690 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Ailly-sur-Noye ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Ailly-sur-Noye incluent : Rue Sadi Carnot, Rue Pellieux. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Ailly-sur-Noye est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Ailly-sur-Noye, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 690 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 698 €/m²	1 698 €/m²	—	44
2022	1 519 €/m²	1 511 €/m²	4 545 €/m²	32
2023	1 975 €/m² (indicatif)	1 975 €/m²	—	23
2024	1 830 €/m² (indicatif)	1 830 €/m²	—	27
2025	1 682 €/m²	1 682 €/m²	—	38

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Sadi Carnot	12/06/2026	Maison	112 m²	255 000 €	2 277 €/m²
Rue Sadi Carnot	12/06/2026	Maison	136 m²	240 000 €	1 765 €/m²
Impasse Guynemer	02/06/2026	Maison	130 m²	225 000 €	1 731 €/m²
Rue de Chirmont	01/06/2026	Maison	106 m²	290 000 €	2 736 €/m²
Rue de Bretagne	22/05/2026	Maison	102 m²	185 000 €	1 814 €/m²
Rue du Hamel	05/05/2026	Maison	64 m²	174 500 €	2 727 €/m²
Rue Jean Moulin	20/03/2026	Maison	109 m²	275 850 €	2 531 €/m²
Le Chemin de Moreuil	04/03/2026	Maison	241 m²	570 000 €	2 365 €/m²
Rue du Doc Binant	11/02/2026	Maison	88 m²	170 000 €	1 932 €/m²
Rue du Hamel	30/01/2026	Maison	98 m²	115 100 €	1 174 €/m²
Rue Georges Clemenceau	30/01/2026	Maison	41 m²	50 000 €	1 220 €/m²
Rue du Parc	26/01/2026	Maison	64 m²	149 150 €	2 330 €/m²
Rue de la Gare	23/01/2026	Maison	62 m²	169 750 €	2 738 €/m²
Rue des Arrachis	16/01/2026	Maison	86 m²	281 700 €	3 276 €/m²
Rue du Parc	16/01/2026	Maison	61 m²	165 000 €	2 705 €/m²
Rue Damour	07/01/2026	Maison	38 m²	111 900 €	2 945 €/m²
Rue du Parc	19/12/2025	Maison	72 m²	215 000 €	2 986 €/m²
Rue Leon Mareschal	18/12/2025	Maison	76 m²	139 200 €	1 832 €/m²
Avenue de Picardie	24/11/2025	Maison	36 m²	95 000 €	2 639 €/m²
Le Chemin de Moreuil	21/11/2025	Maison	242 m²	351 650 €	1 453 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Sadi Carnot	8	1 724 €/m²Q1 1 347 – Q3 2 145 €/m²	—	8	0	107 m²	octobre 2025
Rue Pellieux	8	1 268 €/m²Q1 1 050 – Q3 1 915 €/m²	—	8	0	94 m²	août 2025

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59 biens actuellement en vente à Ailly-sur-Noye

Du diagnostic à la signature — 171 jours en médiane, sur 47 % des ventes

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