Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Fuscien ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Fuscien représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Fuscien ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Fuscien, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Fuscien, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Somme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Fuscien ?

Accepted Answer

À Saint-Fuscien, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Somme.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Fuscien ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Fuscien apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Fuscien sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Fuscien sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Fuscien est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Fuscien : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 612 €/m² (indicatif)	2 628 €/m²	2 312 €/m²	22
2022	2 985 €/m² (indicatif)	2 922 €/m²	4 241 €/m²	29
2023	3 157 €/m² (indicatif)	3 086 €/m²	3 589 €/m²	16
2024	3 209 €/m² (indicatif)	3 209 €/m²	—	17
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Hameau	05/06/2026	Maison	151 m²	546 000 €	3 616 €/m²
Hameau le Petit Cagny	02/06/2026	Maison	171 m²	416 000 €	2 433 €/m²
Rue du Petit Cagny	06/05/2026	Maison	148 m²	420 000 €	2 838 €/m²
Route de Sains en Amienois	30/04/2026	Maison	420 m²	1 050 000 €	2 500 €/m²
Rue Bernard Champy	20/04/2026	Maison	152 m²	513 500 €	3 378 €/m²
Résidence Gabrielle	10/04/2026	Maison	207 m²	728 850 €	3 521 €/m²
Rue de Cagny	24/03/2026	Maison	168 m²	414 955 €	2 470 €/m²
Residence du Petit Many	09/03/2026	Maison	179 m²	600 000 €	3 352 €/m²
Rue de Saint Fuscien	27/02/2026	Maison	73 m²	315 000 €	4 315 €/m²
Résidence de L Abbaye	23/01/2026	Maison	140 m²	470 000 €	3 357 €/m²
Rue de Boves	16/12/2025	Maison	131 m²	451 600 €	3 447 €/m²
Chemin du Mont	12/12/2025	Maison	152 m²	614 128 €	4 040 €/m²
Route de Dury	13/11/2025	Maison	320 m²	585 000 €	1 828 €/m²
Rue de Cagny	02/10/2025	Maison	141 m²	415 000 €	2 943 €/m²
Residence du Petit Many	18/09/2025	Maison	148 m²	400 000 €	2 703 €/m²
Residence Veronique	15/09/2025	Maison	115 m²	339 000 €	2 948 €/m²
Residence Veronique	28/05/2025	Maison	126 m²	366 000 €	2 905 €/m²
Route de Dury	28/05/2025	Maison	151 m²	569 780 €	3 773 €/m²
Rue du Tour de Ville	17/04/2025	Maison	195 m²	748 150 €	3 837 €/m²
Hameau le Petit Cagny	24/03/2025	Maison	71 m²	168 000 €	2 366 €/m²

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45 biens actuellement en vente à Saint-Fuscien

Du diagnostic à la signature — 247 jours en médiane, sur 53 % des ventes

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