Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Breteuil ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Breteuil représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 912 €/m² à Breteuil, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Breteuil ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Breteuil, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Breteuil, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Breteuil ?

Accepted Answer

À Breteuil, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Oise.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Breteuil sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Breteuil, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 912 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Breteuil, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Breteuil ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Breteuil apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Breteuil sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

45 ventes immobilières ont été enregistrées à Breteuil sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 43 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 912 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Breteuil ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Breteuil incluent : Avenue du Gen Frere, Rue de Beauvais, Rue D Amiens, Rue Adrien Maitre. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Breteuil est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Breteuil, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 912 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 487 €/m²	1 475 €/m²	2 119 €/m²	76
2022	1 688 €/m²	1 688 €/m²	—	67
2023	1 663 €/m²	1 659 €/m²	2 258 €/m²	52
2024	1 860 €/m²	1 849 €/m²	4 167 €/m²	47
2025	1 908 €/m²	1 905 €/m²	4 833 €/m²	44

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Crevecoeur	24/06/2026	Maison	84 m²	135 000 €	1 607 €/m²
Rue de L Ile de France	23/06/2026	Maison	80 m²	206 000 €	2 575 €/m²
Rue D Amiens	08/06/2026	Maison	173 m²	272 000 €	1 572 €/m²
Rue des Ecoles	08/06/2026	Maison	119 m²	187 500 €	1 576 €/m²
Rue Curie	05/06/2026	Maison	64 m²	85 000 €	1 328 €/m²
Rue Jean Jaures	29/05/2026	Maison	40 m²	82 000 €	2 050 €/m²
Rue Jean Martin	12/05/2026	Maison	55 m²	126 200 €	2 295 €/m²
Rue de Picardie	21/04/2026	Maison	70 m²	153 000 €	2 186 €/m²
Rue Adrien Maitre	13/04/2026	Maison	68 m²	130 000 €	1 912 €/m²
Rue des Ecoles	07/04/2026	Maison	112 m²	200 000 €	1 786 €/m²
Rue de la Republique	07/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	166 m² (total)	132 000 €	795 €/m² en bloc
Rue Jean Jaures	03/03/2026	Maison	64 m²	40 000 €	625 €/m²
Rue des Ecoles	27/02/2026	Maison	210 m²	420 000 €	2 000 €/m²
Rue de Fontaine	27/02/2026	Maison	75 m²	117 000 €	1 560 €/m²
Rue de Paris	26/02/2026	Maison	60 m²	80 000 €	1 333 €/m²
Rue D Amiens	16/02/2026	Maison	74 m²	210 000 €	2 838 €/m²
Rue des Peupliers	21/01/2026	Maison	93 m²	125 000 €	1 344 €/m²
Rue Jean Martin	15/01/2026	Maison	70 m²	135 000 €	1 929 €/m²
Rue de Paris	12/01/2026	Maison	78 m²	78 000 €	1 000 €/m²
Rue du Bois du Gard	05/01/2026	Maison	88 m²	194 500 €	2 210 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Surface moy.	Dernière vente
Rue D Amiens	11	1 798 €/m²Q1 1 318 – Q3 1 930 €/m²	—	11	96 m²	décembre 2025
Rue Adrien Maitre	9	1 783 €/m²Q1 1 404 – Q3 1 905 €/m²	—	9	75 m²	décembre 2025
Rue de Beauvais	8	1 831 €/m²Q1 1 427 – Q3 1 900 €/m²	—	8	65 m²	mars 2025
Avenue du Gen Frere	8	2 140 €/m²Q1 1 819 – Q3 2 232 €/m²	—	8	82 m²	décembre 2025

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